Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Новострой
Антон
25 октября 2013
Вся Россия
800
12
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, ситуация следующая: купил квартиру в строящемся доме, основание - договор долевого участия. Теперь мне звонят и сообщают, что дом будет сдан на полгода позже означенного срока. Квартира куплена в ипотеку. Прописано, что при сданном доме ставка снижается. Естественно, я теряю. Кроме того, еще полгода мне придется кроме ипотеки оплачивать и съемную квартиру (снимаю без официального договора). Теряю довольно-таки много. В договоре прописаны штрафные санкции (пени) в отношении меня, если я ежемесячный взнос внесу с опозданием. Подскажите, пожалуйста, могу ли я хоть частично возместить свои потери. Кроме того, юр.отдел компании предлагает мне заключить дополнительное соглашение, в котором я соглашаюсь с новыми сроками, взамен этого они мне устанавливают мебель на кухню (15 т.р.). Не та, полагаю, сумма. Я так понимаю, дополнительное соглашение заключать не стоит? Очень жду компетентных советов профессионалов!
Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
25 октября 2013, 11:20
Лучший совет
Здравствуйте, Антон! У моих клиентов недавно была аналогичная ситуация. По моему настоянию, досоглашение они не подписали, а мы предоставили в ответ протокол разногласий на это допсоглашение с требованием соответствующего снижения цены за счет причитающихся с застройщика штрафных санкций. Застройщик протокол разногласий проигнорировал. Тогда мы предъявили претензию, на которую застройщик опять таки не отреагировал. Мы дождались сдачи дома и подали в суд. Итог - выиграли 800000 руб.
11
0
486/50 000
0/50 000
25 октября 2013, 11:21
Если нужна будет помощь - обращайтесь, помогу составить необходимые документы...
0
0
80/50 000
28 октября 2013, 17:09
Согласна. Отсудить можно намного больше, чем 15 тысяч.
0
0
54/50 000
0/50 000
28 октября 2013, 15:37
Если застройщик пытается договориться, значит, ему это выгодно. А вам выгоднее подождать, и поступить согласно совету Владимира Яковлева.
0
0
138/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
28 октября 2013, 12:24
Постарайтесь наиболее полно задокументировать понесённые вами убытки для суда, чем больше будет подтверждающей документации - там больше шансов, что будет так, как сказал Владимир.
0
0
181/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
28 октября 2013, 10:58
Владимир Яковлев описал аналогичный случай из практики с выигрышем явно более 15 тыс.руб.))) Думаю, стоит прислушаться
0
0
118/50 000
0/50 000
Ждите сдачи дома, подавайте застройщику претензию, если не исполняет в суд. Можно много заработать.
0
0
100/50 000
0/50 000
26 октября 2013, 17:08
Застройщик не зря пытается решить вопрос миром.
Вы сможете у него отсудить куда больше, чем 15тр. Вопрос уже времени и нервов.
1
0
131/50 000
0/50 000
Добавлю: если планируете получить с застройщика убытки за аренду квартиры, то должен быть не только заключен договор аренды, но и налоги по нему оплачены.
3
0
155/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
25 октября 2013, 15:39
при 214 можете получить компенсацию. обратитесь к юристу, который специализируется на данных вопросах
0
0
101/50 000
0/50 000
25 октября 2013, 12:14
Антон, почитайте 214-ФЗ. Законом предусмотрены штрафные санкции (неустойка) в отношении застройщика за нарушение сроков. 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
4
0
249/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости