Добрый день, подскажите пожалуйста ,купил квартиру в новостройке Жк новый зеленоград и решил продать, как отдадут ключи.
Вопрос: продать такую квартиру можно лишь после получения право собственности?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
6
Сергей Христофоров
Могут подойти
6 комментариев
12 февраля 2022, 15:02
Лучший совет
Здравствуйте. Продать можно либо до подписания акта приёма-передачи и получения ключей, либо после оформления права собственности. Имейте в виду, что до оформления права собственности может пройти от 3 месяцев до года, в течение которых ОКС ставят на кадастровый учёт. Без этой процедуры собственность оформить не получится.
6
0
324/50 000
0/50 000
сергей иванов
Частный маклер
16 февраля 2022, 21:46
Если застройщик поддержит, можно продать по договору уступки права требования
1
0
77/50 000
0/50 000
Доброе утро!
Продать квартиру можно на любом этапе.
Здесь зависит от ваших вводных: если квартира не обременена ипотекой, мат.капиталом, то продать по переуступке можно хоть сейчас, вопроса спроса на рынке.
Если есть обременения, то это немного дольше.
Также можно дождаться подписания АПП, получения ключей, оформления в собственность и потом продавать. Возможно недвижимость возрастёт в цене, возможно будет много предложений и вы особо не выиграете на разнице продажи сейчас или когда квартира будет в собственности.
Продать квартиру можно на любом этапе.
Здесь зависит от ваших вводных: если квартира не обременена ипотекой, мат.капиталом, то продать по переуступке можно хоть сейчас, вопроса спроса на рынке.
Если есть обременения, то это немного дольше.
Также можно дождаться подписания АПП, получения ключей, оформления в собственность и потом продавать. Возможно недвижимость возрастёт в цене, возможно будет много предложений и вы особо не выиграете на разнице продажи сейчас или когда квартира будет в собственности.
5
0
542/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Андрей, можно уступить права (продать по уступке) до подписания передаточного акта. Здесь важный момент - может требоваться согласие застройщика на уступку прав, у Вас об этом, возможно, есть пункт в ДДУ.
1
0
218/50 000
0/50 000
Здравствуйте. После подписания акта и получения ключей Вам нужно будет оформлять собственность. Этот процесс не всегда мгновенно происходит.
Сейчас вполне можно продавать по переуступке, что и следует делать, если приняли решение о продаже. Нет смысла тянуть.
Сейчас вполне можно продавать по переуступке, что и следует делать, если приняли решение о продаже. Нет смысла тянуть.
6
0
265/50 000
0/50 000
А есть смысл ждать получения ключей?
Пока не подписан передаточный акт и не оформлена собственность, можно продать по переуступке.
Пока не подписан передаточный акт и не оформлена собственность, можно продать по переуступке.
6
0
135/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости