Однозначный ответ есть. В ипотеку стоит покупать только вторичку. Покупка новостройки- инвестиционный проект,чем и когда закончится стройка- неизвестно. А платить банку Вы будете в любом случае. Достроится дом,не достроится, затянется строительство, или нет, Вы будете должны банку. Плюс к тому - сейчас Вы платите за съемное жилье,добавится второй платеж. А продать новостройку в процессе строительства,если вдруг изменится финансовая ситуация,будет крайне сложно. Поэтому лучший выход - покупка вторички. Если она не устроит Вас как вариант для проживания сейчас - сдавайте,и снимайте для себя более подходящее.

я не совсем согласна с коллегами. не думаю, что от продажи двушки в Смоленске у Вас есть большая сумма. сейчас на рынке вторички в Москве сложилась такая ситуация, то все хорошие и недорогие объекты уходят с рынка очень быстро. многие подняли цены. на этом фоне стоит присмотреться к надежным застройщикам, которые точно достроят! и таких, поверьте, достаточно и в Москве, и в Новой Москве и в области. то есть новострой брать тот, который уже на высокой стадии готовности (от 60%) - здесь не так долго ждать.
ну а если рассматривать вторичку - то ближайшее подмосковье с удобной транспортной доступностью (линии МЦД, новое метро). уверена, у Вас все получится.

если денег много и они не последние, то решать можно, подбросив монетку. если денег в обрез или придется дозанимать (ипотека или еще как) - то однозначно вторичка. с новоделом слишком велик риск недостроя + плавающая стоимость ремонта

Вторичное жильё.

Если Вы снимаете, то проще брать вторичное жилье, с условием въехать и жить. Москва или Подмосковье исключительно Ваш выбор, где Вам комфортнее и доступнее. Но если есть где жить, и просто вложиться в жилье, то конечно первичку, при этом найти хорошего агента на данном сайте они Вам точно помогут. Удачи.