Добрый день! Проживаем в Москве. Появились деньги на приобретение квартиры (2 - или 3-комнатной). Сразу оговорюсь, что рассматриваем её как инвестицию. Встали перед выбором: купить квартиру в новостройке или вторичке? Далее следуют плюсы и минусы на мой непрофессиональный взгляд.

Плюсы за новостройку: новый дом, возможность перепланировки, в следующем году открывается рядом станция метро, что в теории увеличит стоимость квартиры.

Минусы: сдача дома в конце следующего года с предчистовой отделкой от застройщика, что подразумевает немалые траты на ремонт. И боюсь, что вся красота входных групп будет разрушена перманентными ремонтными работами в течение года. К тому же её нельзя сдать сразу, а по счетам нужно платить уже с первых дней.

Плюсы вторички: жилье построено, можно найти варианты уже с ремонтом и даже с мебелью, т.е. можно сразу начинать сдавать.

Минусы: дома 60-70-х годов, вероятность нарваться на мошенников, ветхие коммуникации.

Жилье ветшает, что на мой взгляд в перспективе снижает его цену.

Может, мои выводы покажутся дилетантскими, но я совсем далек от сферы недвижимости.

Поэтому прошу совета как поступить в данной ситуации. И как бы поступили вы на моем месте?

Заранее спасибо за конструктивные комментарии.

Евгений