Одну квартиру продали двум покупателям. Спор рассмотрел Верховный суд
24 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Новостройка. Земля в субаренде
елена алексеевна
Здравствуйте. Вложилась в новостройку в начале продаж. Застройщик известный, надежный, рейтинговый. Не уточнила вовремя статус участка под стройку. Позже из ДДУ узнала, что земля не в собственности, а в субаренде. Какими сложностями для меня в дальнейшем это обстоятельство может обернуться? Спасибо.
Авторы
Теги
0
0
11
елена алексеевна
Могут подойти
11 комментариев
Павел
13 октября 2013, 17:39
по 214 ФЗ, все нормально
1
0
24/50 000
0/50 000
12 октября 2013, 20:43
Нормальная ситуация, 70 застройщиков строя на землях в субаренде.
0
0
66/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 15:48
это обычная практика
0
1
20/50 000
0/50 000
елена алексеевна
10 октября 2013, 19:29
Спасибо всем. Теперь не буду волноваться.
0
0
41/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
10 октября 2013, 17:14
Согласен, тут всё гуд.
1
0
23/50 000
0/50 000
10 октября 2013, 15:13
ДДУ есть, зарегистрирован, значит, всё в порядке.
2
0
50/50 000
0/50 000
10 октября 2013, 11:19
У вас же есть ДДУ, он зарегистрирован - все нормально.
2
0
54/50 000
0/50 000
9 октября 2013, 22:43
Если ДДУ зарегистрирован - ничего страшного в том, что земля в субаренде - нет...
1
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Здравствуйте! Теперь Вам лучше искать хорошего юриста.
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В июне 2010г. в 214-ФЗ были изменения , Согласно этих изменений, разрешается регистрировать ДДУ (у Вас же ДДУ на руках, после регистрации в УФРС???), в отношении земельного участка находящегося в субаренде. Земля будет переходить дольщику в в собственность, как составная часть общего имущества и неразрывно связана с правом собственности на квартиру.
Земля у застройщика может быть в собственности или в аренде. Вид права застройщика на землю указывается в свидетельстве о государственной регистрации права. Там же указывается и кадастровый номер участка .
Правоустанавливающие документы на земельный участок входят в обязательный перечень документов, предоставляемых при подаче заявления на получение разрешения на строительство
При выдаче разрешения на строительство проверяют: право арендодателя заключать договор субаренды, право на осуществление застройки земельного участка.(вид использования земельного участка)
с уважением, Ежов А.В.