Добрый день! Застройщик предлагает заключить договор предварительного резервирования и договор купли-продажи векселя, в дальнейшем договор долевого строительства (после получения разрешения на строительство). В случае рассрочки вексель будет хранится у застройщика. При этом уверяют, что внесенные средства возвращаются при любом запросе покупателя.Застройщик де-юре - lдочка (по словам) строителя де-факто (подрядчика), без истории в строительстве, сам же подрядчик - с небольшой историей в части жилищного строительства. Состояние объекта строительства-котлован и возведение свай. Каковы риски покупателя? Если все же соглашаться на этот вариант, то чем подкрепить сейчас возможную защиту прав покупателя потом?