Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Новый налоговый закон уравнивающий резидентов и нерезидентов
Эрнст
21 декабря 2018
Вся Россия
973
2

Добрый день,

С нового года к налоговым нерезидентам будут применяться те же особенности освобождения от налогообложения доходов, которые получены от продажи недвижимости, что и к налоговым резидентам.

Я не резидент и продал квартиру в ноябре 2018 года. Подавать декларацию и платить налоги мне надо будет в 2019. Есть ли шанс мне не платить 30% от продажной стоимости квартиры? Квартира у меня была более 10 лет.

Заранее спасибо.

Авторы
2
Эрнст
2 комментария
Частный маклер
21 декабря 2018, 18:53
Лучший совет
Нет полного уравнивания с резидентами (применение вычетов - расходы/стандартный по-прежнему не разрешено, ставка как была 30%, так и остается, хотя многие интернет издания уже распространили по сети неверную информацию об уравнивании в ставке и возможности применения вычета). Нерезиденты с 1 января 2019 года освобождаются от уплаты НДФЛ при превышении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества. Если по итогам 2018 года вы нерезидент - вас налоговые поправки никак не касаются, увы, ставка 30%, срок владения не имеет значения.
5
0
558/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 декабря 2018, 19:00
Добрый день. Эрнст, не всё так, как Вы описали. Только если собственность более минимального предельного срока владения (3 или 5 лет) будет полное освобождение от налогообложения. Если же доход нерезидентом от продажи недвижимости будет получен до истечения этого срока ставка налога составит 30%. Кроме того, эти изменения в законодательстве не имеют обратной силы и распространятся будут только на правоотношения возникшие после 01.01.2019. В Вашей ситуации размер налога составит 30% от цены указанной в договоре купли-продажи. Вот если бы Вы продали после 01.01.2019, то тогда ничего платить бы не пришлось.
5
0
611/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости