А что толку от добросовестности, если квартиру все равно могут истребовать по ст. 302 ГК РФ? Государство поможет выплатной компенсации, но не сразу, а минимум по истечении 7-8 месяцев после истребования спорной квартиры. Так что если рассматривать ситуацию в разрезе "купил проблемную квартиру и остался ни с чем", то да, защита есть, деньги должны выплатить, но ждать их придется долго, а жить в это время тоже где-то нужно. Поэтому расслабляться не стоит. Цель при покупке - исключить суды, а не просто стать добросовестным приобретателем. Полагаться только на общедоступные данные ЕГРН не стоит. Проверять квартиру и собственника нужно гораздо тщательнее. Прогноз по ценам на 2020 - плавный рост.

Здравствуйте. Дублировать то, что написали коллеги выше, я не буду. Если Вам интересны прогнозы, то в блогах можете прочесть, но имейте в виду, что данные прогнозы являются частным мнением. пусть и специалиста с большим опытом работы. Поэтому принимая решения, основываясь на прогнозах, Вы принимаете полную ответственность за последствия на себя.
https://www.cian.ru/blogs-prognoz-tsen-na-nedvizhimost-v-2020-godu-301312/
https://www.cian.ru/blogs-prognoz-tsen-na-nedvizhimost-v-2020-godu-299864/

1. нет.
2. Прогнозы, особенно в среде с неисчислимым количеством влияющих факторов - полная чушь. Работаем исходя из фактической ситуации. То есть как на войне(или в бизнесе) - планировать и предсказывать можно до бесконечности , а можно просто действовать шагами, которые будут максимально выгодны и приближать к требуемому результату опираясь на текущую ситуацию.

Кстати, если человек попадёт в такую ситуацию и пройдя через все круги ада, каким-то чудом всё же получает через 7, 8 или 12 месяцев свою выплату (компенсацию), то второй раз он права на ошибку не имеет вообще, ибо купив квартиру только (исключительно) на основании данных ЕГРН и попав в аналогичную ситуацию вторично, когда имущество будет оспорено третьими лицами или другими организациями, он будет лишён любой поддержки со стороны государства и придётся надеяться на себя и на наш самый гуманный суд в мире, а потом на самого шустрого судебного пристава в мире, в том случае, если иск будет удовлетворён, а у ответчика есть необходимая сумма для блокировки со счёта, а если денег нет, то и шустрый пристав не поможет.
Итог: годы идут - жить негде, а денег нет!
Мораль: данные ЕГРН - это круто, НО очень мало, а бумажка из двух-трёх страниц не в состоянии оценить все риски при покупке недвижимого имущества.

1 - нет;
2 - предсказать невозможно, зависит от огромного количества факторов. простой пример: вот вам трамп, иран и сулеймани. взлетит нефть, поедет вниз доллар, инвестиционный спрос замедлится, а инвестиционные квартиры, напротив, выйдут на рынок. объявит вова летом, что объединяется с белоруссией - все, на остатках внешних инвестиций можно ставить полный и окончательный крест, как в этих условиях поведет себя рынок? а если не объявит? ну и так далее, вплоть до деталей, напрямую влияющих на рынок недвижимости, например ипотечные ставки. учитывая, что у нас уже все основные банки по сути государственные, ставку будет регулировать государство, основываясь на своих пониманиях сиюминутной конъюнктурной целесообразности. в таких условиях предсказывать что-то нелепо: напредсказывались в 2014, 2015 и 2017 годах...