Собираюсь приобрести квартиру в новостройке у застройщика. 70% стоимости есть наличными и 30% будет через ипотеку. Будет Договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья (договор цессии).
Продавец предлагает вариант оплаты 70% в день подписания договора и передачи его на регистрацию в Росреестр и оставшиеся 30% по ипотеке от банка уже после регистрации договора.
Я вижу в этом варианте большой риск для себя, т.к. передаю деньги до регистрации договора и в случае каких-либо проблем на этапе регистрации рискую остаться без квартиры и без 70% суммы, уплаченной просто так.
Нужен какой-то порядок расчетов, который был бы безопасен для обоих участников сделки. Есть ли способ комфортно и безопасно провести оплату в данной ситуации?
Способ Есть- банковская ячейка/аккредитив.
Ну и специалист на сопровождение сделки, который поможет с банком, сопровождением (от взаиморасчетов до подписания ПА), будет представлять Ваши интересы.
Ещё вопрос: переуступка по ипотеки - Вы уже получили кредитное решение? Не все банки кредитуют переуступку от физ лица