Нужен грамотный совет и специалист по сопровождении сделки. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Нужен грамотный совет и специалист по сопровождении сделки.

Татьяна Смирнова

8 июня 2014

Вся Россия

2 716

Добрый день, уважаемые специалисты. Нужна Ваша профессиональная помощь.
Ситуация вкратце такая: мой близкий (он пенсионер, имеет множество хронических заболеваний, не трансп-й) ,со временем ему предстоит сделать дорогую операцию, будут нужны средства на лечения и на уход. Сейчас он выбирает надёжную компанию, с которой можно заключить договор пожизненной ренты.
Понятно, что заключение договора ренты - это большие риски, но выхода не видим. Менять квартиру не хочет по многим причинам...квартира в очень хорошем состоянии, очень много плюсов....
Выбрали ГУП Моссоцгарантия (у них хорошая репутация), но там сумма единовременной выплаты очень низкая((
Пожалуйста, по советуйте:
1) с какой надёжной компанией можно заключить договор? (Главное, чтобы он не связался с мошенниками, которые "работают" на этом рынке, ведь многие не обладают этой информацией, кто в этой теме Вы все поняли...
2) кто грамотно может сопроводить эту сделку?
Можно написать мне на почту: tatiana.smirnova.1995@bk.ru
могу сообщить Вам контактные телефоны.

Авторы

Татьяна Смирнова

Могут подойти

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

Профсоюзная улица, 16/10, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

16 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

8 июня 2014, 16:21

Лучший совет

ГУП Моссоцгарантия - безусловно, надежная компания. Размеры выплат определяются в индивидуальном порядке, т.к. все квартиры разные, в разных районах, имеет значение возраст и состояние здоровья собственника. Ведите с ними переговоры предметно.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

8 июня 2014, 16:23

Татьяна, скиньте на почту расположение, параметры квартиры и на какие примерно суммы (единовременно и ежемесячно Вы рассчитываете).

131/50 000

Татьяна Смирнова

Автор

8 июня 2014, 17:56

Я как и написала, что ГУП Моссоцгарантии выплачивает очень маленькую сумму единовременной выплаты, такое наше государство - спасибо ему!(( #позор А вот частные компании выплачивают за эту квартиру от 1,5 до 2 млн рублей!!! и ежемесячно 15 т.р + ком.услуги.
Наталья, я Вам скину на эл.почту, спасибо большое.

315/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 июня 2014, 01:21

Татьяна, советы были бы более конкретными если бы риэлторы занимались этими вопросами. Это не наша стезя. Насколько я знаю у АИЖК есть программа "Обратная ипотека". Посмотрите.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

9 июня 2014, 00:07

Татьяна, почему считаете, что заключение договора ренты - это большие риски? Можно просто продать по ренте на свободном рынке данную квартиру по цене примерно 50% от цены свободной продажи без каких-либо ежемесячных платежей. Деньги получаете единовременно после оформления ДКП с правом пожизненного проживания. Своих покупателей вы больше не увидите, пока жив продавец. Как распорядиться в дальнейшем этой суммой решите по ходу, думаю ее хватит для нормальной жизни и операций лет на 10.

489/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

9 июня 2014, 00:15

Отправьте мне адрес и параметры квартиры, у меня есть клиенты, готовые инвестировать деньги на будущее.

103/50 000

Татьяна Смирнова

Автор

9 июня 2014, 02:14

Армен, мы все считаем, что заключение договора ренты - это реально большие риски, живём же не на Западе, у нас в России всё может случится, все прекрасно об этом знают, но стараются замалчивать эту тему!((
А мысль у Вас интересная, чтобы продать квартиру по ренте. Спасибо за совет! Я Вам вышлю на почту.

314/50 000

Евгений Морозов

Старт Ап

8 июня 2014, 21:38

А я бы советовал решить вопрос путем купли-продажи квартиры, так как выплаты по ренте, в принципе, убыточны. Добиться ежемесячных выплат в размере 10-15 тыс. руб Вы можете положив 1-1,5 млн под 10%. А единовременная выплата 1,5-2 млн. рублей это просто копейки для квартиры в Москве (ну а если она двух-трехкомнатная, то это вообще крохи).
Татьяна, Вы даже в текте вопроса пишете, что остановились на Моссоцгарантии. Остановились, так остановились. Небольшие выплаты, но зато какие гарантии и минимальные риски! Чем выше риски, тем выше выплаты, это нормальная жизненная логика.
За сопровождение платить дополнительно Вы, конечно, можете, но в этом мало смысла.
Так что выбирать Вам и решать Вам. Желаю Вам сделать правильный выбор и здоровья дедушке!

767/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Смирнова

Автор

8 июня 2014, 22:32

Вы всё верно изложили, но мне трудно представить, как можно решить вопрос путем купли-продажи квартиры? Это тоже самый договор ренты? Я узнавала, где можно взять и заключить договор под залог квартиры деньги банке, или обратную ипотеку, но в нашей стране это не реально. Это можно делать только на Западе, где всё делается цивилизованно, а у нас, у сожалению, нет. Будем рассматривать любые предложения, т.к. ему сейчас будут нужны деньги на операцию и потом уход за ним.
К сожалению, пока мы не можем определиться, а только выбираем... А по поводу Моссоцгарантии я уже писала, что там маленькая единовременная выплата((
Евгений, спасибо Вам за консультацию.

672/50 000

Владимир Головань

8 июня 2014, 21:31

Компания надежная.‌‌‌

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Мальцев

ZIP Realty

8 июня 2014, 17:37

Договор ренты в обязательном порядке заверяется нотариусом. Вряд ли Вам нужно будет отдельное сопровождение. Собрать документы Вы в состоянии и сами.
А вот выбор рентоплательщика - ключеовй вопрос. Моссоцгарантия - компания при Правительстве Москвы, поэтому надежность высокая, доходы низкие (как в Сбербанке) ;)

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Смирнова

Автор

8 июня 2014, 18:33

Полностью с Вами согласна. Понятно почему монополисты в этой сфере - Моссоцгарантия платит такие смешные деньги. Вот ещё советуют компанию Престиж-С, тоже с хорошей репутацией.... К сожалению он не трансп-й и сам вряд-ли сможет сделать это сопровождение. Я бы сама помогла, но в этой сфере новичок-дилетант, а ему нужен грамотный договор, а я, как говорится, даже не знаю всех подводных камней...
За любую профуслугу (см. мою просьбу) я была бы очень признательна, вознаграждения и оплата гарантированы.

517/50 000

Александр Мальцев

ZIP Realty

8 июня 2014, 19:38

А почему именно фирма? А не физическое лицо, например?

54/50 000

Татьяна Смирнова

Автор

8 июня 2014, 20:10

Потому что про фирмы, которые заключают договоры дают в СМИ какую-то рекламу, а физическое лицо никто не знает, а также в плане их надёжности...С удовольствием рассмотрели бы любые предложения.

194/50 000

Юрий Проводников

8 июня 2014, 16:20

Здесь много хороших консультантов. Выбирайте. Рад буду решить Ваш вопрос

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Смирнова

Автор

8 июня 2014, 17:38

Я согласна, что хороших консультантов много, но ему нужен специалист именно в этой теме....главное выбор фирмы с кем заключить договор (много разных предложений от компаний), а также полностью сопроводить эту сделку... Юрий, я Вам скину на эл.почту, спасибо.

260/50 000