Поиск по журналу

Вся Россия

Нужен ли нотариус .

Виктор iomjio

частный маклер

4 марта 2019

Вся Россия

2 646

Возник вопрос ,запутался я с этими долями и изменениями в законах : покупаем квартиру у одного взрослого собственника в ипотеку ,на мать будет 3/4 долей ,на дочь ( 7лет ) 1/4 доли -нотариус должен принимать участие в этой сделки ??

Авторы

Теги

Виктор iomjio

частный маклер

нотариус

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

4 марта 2019, 07:17

Лучший совет

Нет, в вашем случае договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Силаева

МИЛЬОРО-ЭСТЕЙТ

5 марта 2019, 01:41

Нотариальному удостоверению на сегодня подлежат сделки в которых несовершеннолетний является ПРОДАВЦОМ (т.е., наделен собственностью в продаваемой кватрире). При ПОКУПКЕ нотариально удостоверения не требуется. Только по желанию участников сделки.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

4 марта 2019, 16:31

и что?
Вы разницу знаете между договором ипотеки и договором купли-продажи с использованием кредитных средств?
Разницу между ипотекой в силу закона и ипотекой в силу договора понимаете?

Повторюсь, в вашем случае нет обязательного нотариата, тк вы покупаете с использованием кредита, а не закладываете квартиру

331/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор iomjio

Автор

частный маклер

4 марта 2019, 16:16

Вопрос вот почему возник :
Удостоверение договоров ипотеки долей

Договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество теперь подлежат обязательному удостоверению нотариуса. Если приобретаемая по ипотеке квартира находится в долевой собственности или собственники будут владеть долями в ней, то договор купли-продажи (не кредитный договор) должен быть непременно заверен нотариусом.

На практике договоры при сделках с долевой собственностью проходят через нотариусов с 2016 года. Однако до недавнего момента нормы об ипотеке не было в законодательстве, а теперь она прописана.

624/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Wellcome realty

4 марта 2019, 12:13

Нет при покупке нотариус не нужен. А вот если решите потом продавать, тогда нотариат обязателен.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

4 марта 2019, 11:48

В Вашем случае нотариус не обязателен.

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Сарибеков

Частный маклер

4 марта 2019, 08:58

Нет,Вам кузнец не нужен!)))

27/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

4 марта 2019, 07:00

Если продавец один- это не обязательная нотариальная сделка. Но у вас же продажа доли ребенка и покупка по распоряжению опеки? Нотариусы говорят что если по распоряжению опеки- они простую письменную не принимают

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях