Поиск по журналу
Москва и МО
Нужен ли нотариус?
Светлана Малых
15 ноября 2019
Вся Россия
7 762
3

Разъясните пожалуйста, хочу продать квартиру №1 (собственники я 18/20 права собственности и мои несовершеннолетние дети по 1/20 права). Выделила им соразмерные доли в другой своей квартире №2 (единоличное пользование, условия лучше, площадь больше) - договор дарения. В опеке разрешение на продажу квартиры №1 дали.

Нужно ли мне идти к нотариусу после регистрации сделки по продаже квартиры №1?

Автор
Теги
3
3 комментария
15 ноября 2019, 14:47
Лучший совет
Вам нужно идти к нотариусу не после регистрации сделки №1, а до этой самой регистрации. Сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Без участия нотариуса сделка №1 в принципе невозможна.
16
0
256/50 000
0/50 000
15 ноября 2019, 22:36
По идее в разрешении органов опеки должно быть указано в каком порядке - одновременно или после дети должны быть наделены собственностью в другой квартире. Если Вы просто подарили детям доли до продажи квартиры №1, а в разрешении написано "одновременно" то, продажа регистрацию не пройдет. Придется все переделывать. Нотариус обязателен.
5
0
338/50 000
0/50 000
15 ноября 2019, 14:48
Добрый день, Светлана. Поскольку собственниками долей являются несовершеннолетние, нотариус обязателен. После регистрации сделки №1, не получится. Сама регистрация не произойдёт. Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности без нотариального удостоверения.
10
0
272/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости