Нужен ли нотариус? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Нужен ли нотариус?

Светлана Малых

15 ноября 2019

Вся Россия

7 500

Разъясните пожалуйста, хочу продать квартиру №1 (собственники я 18/20 права собственности и мои несовершеннолетние дети по 1/20 права). Выделила им соразмерные доли в другой своей квартире №2 (единоличное пользование, условия лучше, площадь больше) - договор дарения. В опеке разрешение на продажу квартиры №1 дали.

Нужно ли мне идти к нотариусу после регистрации сделки по продаже квартиры №1?

Авторы

Теги

Светлана Малых

нотариус продажа квартиры

Могут подойти

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Беляево

10 мин.

Профсоюзная улица, 96К4, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 11

ЗИЛ

4 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23Бк2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 ноября 2019, 14:47

Лучший совет

Вам нужно идти к нотариусу не после регистрации сделки №1, а до этой самой регистрации. Сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Без участия нотариуса сделка №1 в принципе невозможна.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

15 ноября 2019, 22:36

По идее в разрешении органов опеки должно быть указано в каком порядке - одновременно или после дети должны быть наделены собственностью в другой квартире. Если Вы просто подарили детям доли до продажи квартиры №1, а в разрешении написано "одновременно" то, продажа регистрацию не пройдет. Придется все переделывать. Нотариус обязателен.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

15 ноября 2019, 14:48

Добрый день, Светлана. Поскольку собственниками долей являются несовершеннолетние, нотариус обязателен. После регистрации сделки №1, не получится. Сама регистрация не произойдёт. Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности без нотариального удостоверения.

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях