Поиск по журналу

Вся Россия

Нужен ли нотариус??

ID: 51788699

26 ноября 2020

Вся Россия

5 048

Здравствуйте,продаю квартиру с детскими долями 1/30 по мат капиталу а остальная часть совместная собственность с супругом ,это сделка нотариальная?договор купли продажи составляется нотариусом и 0.5% от кодастровой стоимости +за услуги нотариуса правильно?после продажи в последующем приобретаем квартиру и так же нужно выделить доли тоже нотариат ?или можно приобрести составить договор в простой письменной форме?

Авторы

Теги

ID: 51788699

нотариус продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

26 ноября 2020, 17:10

Лучший совет

Добрый вечер. Продажа - нотариальная без вариантов. Покупка возможна в ППФ.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

26 ноября 2020, 17:18

Здравствуйте.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020)
""Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

1. Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением этим имуществом на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих эти отношения, в том числе на основании актов государственных органов, органов местного самоуправления, договоров или решения суда.
""2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Соответственно продажа только через нотариальное удостоверение договора, так как собственники - дети и сделка совершается на условиях опеки. Приобретение квартиры возможно в простой письменной форме, если только супруги сохранят общую совместную собственность на оставшуюся долю. При выделении супругам отдельных долей - нотариат.

Здравствуйте. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) ""Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом 1. Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением этим имуществом на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих эти отношения, в том числе на основании актов государственных органов, органов местного самоуправления, договоров или решения суда. ""2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Соответственно продажа только через нотариальное удостоверение договора, так как собственники - дети и сделка совершается на условиях опеки. Приобретение квартиры возможно в простой письменной форме, если только супруги сохранят общую совместную собственность на оставшуюся долю. При выделении супругам отдельных долей - нотариат.

1 274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 ноября 2020, 17:17

Здравствуйте. Любые сделки отчуждения имущества несовершеннолетних совершаются только в нотариальной форме. Нотариальный тариф - 0,5 процента суммы договора или кадастровой стоимости (что больше), но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Покупку на имя детей можно сделать в простой письменной форме.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 ноября 2020, 16:52

"продаю квартиру с детскими долями 1/30 " - у вас разрешение опеки есть? там вам должны были пояснить, что сделки с детскими долями подлежат обязательному нотариальному заверению, без вариантов.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51788699

Автор

26 ноября 2020, 16:57

разрешение опеки есть на продажу с последующим приобретением, так как в разных городах продаваемая и преобретаемая квартиры,а ту что покупаем можно ведь в простой письменной форме составить договор и подать в мфц?

213/50 000

не риэлтор

26 ноября 2020, 17:12

при покупке можете. но я бы на вашем месте не экономил на этом, чтобы было все зафиксировано четко и недвусмысленно. впрочем, тут решать вам

140/50 000