1. Нашёлся покупатель…. Как нашёлся? сам шёл шёл и нашёлся? или риэлтор отработал по полной и НАШЁЛ?!
2. Что значит экономия? его то в чём экономия?
3. Почему самостоятельно не искали покупателя, раз так просто? или это теперь кажется, что всё так просто?
4. Не знаю, может быть есть договор, по которому Вас потом так «тряханут» что мало не покажется, это раз. Если «покупатель» уже на этом этапе планирует «швырнуть» риэлтора, с чего Вы взяли, что он не сделает этого с Вами?
5. Финансовые условия, не этично выносить на всеобщее обозрение. Вы ведь когда то согласились на них? Почему теперь «вьёте восьмёрки»?

Столичное ,где вы увидели мое предложение кинуть?!!! Просто за 8 лет на этом сайте ,вот таких вот вопрощающих мораль не интересует, встречаются конечно "совестливые люди" которые здесь ждут оправдания и успокоения, но их единицы ,к сожалению. Никогда и ни кому я не советовала наплевать на работу, но от таких вот людей договор не спасет, остается только надеяться на эффект бумеранга.

>> Елене Фёдоровой>> Нет, Елена, именно о морали и о праве здесь речь и идёт! По морали - аморально (как минимум по отношению к коллегам, находящимся в договоре с автором) - давать здесь "ценные" советы, как коллегу обойти\обмануть. По праву - то же самое. У них ДЕЙСТВУЮЩИЙ договор, вы предлагаете вот так легко наплевать на него? Вам понравится, если с вашим годичным трудом вот так вот начнут поступать тоже? Всё ведь к нам и возвращается!
Кстати, остальным коллегам - хочу обратить ваше внимание, что. например, в наших договорах ответственность заказчика за сделку с приведённым\подобранным нами клиентом действует еще и в течении года ПОСЛЕ окончания срока эксклюзива и срока самого договора (кстати, автоматически продлеваемого, если стороны не заявят об обратном). Что бы вот таких соблазнов потрафить "хитровыделанному" клиенту не было даже после. Узнаем о подобном событии даже постфактум, после продажи - подаём в суд на продавца за невыплаченную комиссию. Да, есть сложности, как это проверять, но само наличие подобного пункта в договоре действует отрезвляюще для любителей обнулить чужой труд. Даже если в Акте просмотра было прописано только аффилированное лицо с конечным приобретателем недвижимости.

Коллеги, как можно так долго поддерживать ветку с такой ерундой? Разве не понятно из какой серии вопрос? Владимир, поставьте мне два минуса )). Честно, не обижусь на вас! Но лучше приходите, мы с вами сделаем сопровождение за разумные деньги (если и правда нужна помощь).

Вопрос морально-этический и материальный. Для Вас - первое. Для покупателя - второе.
Решать Вам.
Удачного выбора.

Зульфия Чернявская
сегодня в 1:40
Не, он бы проконсультировался с хирургом и сам бы вскрыл себе нарыв!!!! - "пока вы там в ванночке с кафелем / моетесь, нежитесь, греетесь / в холоде, сам себе скальпелем / он вырезает аппендикс"(с). относится к многим покупателям жилой недвижимости на вторичном рынке, кстати...

Эх, Владимир. Вам здесь столько полезной информации дали, а Вы всех непонравившихся минусуете...))
В принципе это нормально, так Вы смотрите со своей стороны, мы с другой стороны, альтернативной.

Сначала Вы пишите: " Продаю квартиру через агентство. Продаю довольно давно и сейчас договор с агентством подходит к концу. Покупатель сумел выйти на меня напрямую и предлагает данную схему: цена квартиры - услуги агентства и идем оформлять."
- конечно здесь у любого нормального спеца складывается мнение, что Вы хотите "кинуть" АН.

Вот Вы пишите: " Агентство понесло затраты! А результат работы где? А мои затраты кто учитывает? На содержание квартиры, на упущенную выгоду от длительной продажи. Откуда взялся покупатель? Понятия не имею. Взял телефон у соседей или в ЖЭКе какая разница?"
- мы же не знаем условий работы, изначальной цены и прочего, чтобы отвечать на эти вопросы.

Если не брать моральную сторону вопроса, то специалист Вам нужен, и возможно, что стоимость сопровождения будет меньше 100т.

P.S. Вы пишите: "При этом мой доход что напрямую что через агентство не изменится" - продолжайте работать со своим агентством, и не надо будет искать нового риелтора на сопровождение и платить еще за это комиссию.

Это было и будет всегда, про мораль здесь речь не идёт . Покупатель увидел объявление в инете,адрес есть, скорей всего и по фото смог определить нахождение объекта, пришёл к продавцу напрямую, и предложил сработать без агенства. Вот так он вас нашёл, но меня на вашем месте бы насторожило, что он вам предлагает сделку, без изменения цены. Видимо у него есть какой то интерес, который вы узнаете в процессе. Но для вас замаячила выгода, и вы задумались, а зачем мне АН, которое " так долго" продавала объект. Сопровождение по сделке: принятие аванса, организация сделки от 50000, но в принципе многие " риЕлтеры" и за 10 это делают, конечно совсем не понимая как, но есть бесплатная консультация на форуме))))

Коллеги! Как вы думаете, долго продержался бы подобный вопрос на профессиональном ресурсе, допустим, хирургов? Как самому себе сделать операцию? Или попросить соседа? Или здесь же, на ресурсе найти себе штрейкбрехера подешевле, без совести и понятия профессиональной солидарности? Автор (назвать его уважаемым контекст не позволяет) открыто пишет, что хочет обмануть своё агентство в период действующего с ним договора, с его же ( агентства ) клиентом - и ищет здесь поддержку? Мораль и право уже до такой степени размыто?

Не, он бы проконсультировался с хирургом и сам бы вскрыл себе нарыв!!!!