Поиск по журналу

Вся Россия

Нужен ли тех паспорт для проведения работ межевания?

Алиса Александровна

18 августа 2021

Вся Россия

4 952

Здравствуйте, Хотим продать недостроенный дом доставшийся в наследство, который находится в другом городе, документы только разрешение на строительство, выписка из егрн на землю, и право на наследство нашли риэлтора в том городе где находится дом

Знаю что нужно провести межевые работы, но она

говорит необходимо оформить тех паспорт, так как без него никак

И провести межевые работы за все про все хочет 50.000

Скажите, это нормальная практика вообще? В интернете пишут что можно и без тех паспорта продать

Авторы

Теги

Алиса Александровна

загородная недвижимость

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 августа 2021, 18:38

Лучший совет

Здравствуйте. Можно продать только основываясь на тех документах, которые у Вас имеются. Межевание участка делалось? Границы его установлены? На публичной кадастровой карте он по кадастровому номеру находится?

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Хвылёв

19 августа 2021, 14:26

Тех план на ОНЗ (объект незавершенного строительства) будет денег стоить. Продавайте один ЗУ. Риелтор денег поднять с вас хочет.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

19 августа 2021, 13:59

Добрый день. Если дом поставите на кадастровый учет и сделаете межевание, вероятно, будет легче найти покупателя, и банк одобрит под ипотеку объекты продажи. Коллега правильно заметил выше , что для постановки на кадастровый учет сейчас требуется не технический паспорт, а именно технический план. Это разные документы.

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 64457530

19 августа 2021, 11:05

Техплан на дом, не техпаспорт. Свидетельство о наследстве на что дано? Логичнее все оформить, как положено, и дом, и землю, раз речь о продаже. Но межевание не обязательно, хотя крайне желательно.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Ливанцов

Частный маклер

18 августа 2021, 21:19

Получается, что недостроенный дом не зарегистрирован как обьект незавершенного строительства. Можно и так продать, если это устроит покупателя, а вот участок должен быть обязательно стоять на кадастровом учете.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях