В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужен ли технический или кадастровый паспорт при проведеннии сделки купли-продажи
Ирина
Подскажите пожалуйста, нужно ли продаже квартиры получить новый технический (кадастровый) паспорт? Квартира находится на момент сделки в собственности немного более 4 лет (Московская область). Риэлтор к которому мы обратились сказала, что документы из БТИ не нужны, не нужна также справка из налоговой инспекции. Так ли это на самом деле? Технический и кадастровый паспорт - это одно и тоже или нет? Спасибо.
Могут подойти
10 комментариев
Николай Технерядов
8 апреля 2010, 22:54
Есть Закон и нормативные акты которые регламинтирует проведение сделки, если УФРС требует от Вас дополнительный набор документов, можете смело писать жалобу на официальном сайте УФРС М,О, меры примут очень быстро.
0
0
213/50 000
0/50 000
8 апреля 2010, 20:55
Добрый день.
Если вы покупатель, то лучше, что бы все справки были, если продавец - по все зависит от района - действительно в одних районах требуют и налоговые справки и кадастровые паспорта, в других нет (а еще зависит от регитратора и его настроения(((.
Сейчас в МО идет активное объединение и поэтому может и не потребоваться - зайдите в рег палату и покажите комплект документов и спросите.
Если вы покупатель, то лучше, что бы все справки были, если продавец - по все зависит от района - действительно в одних районах требуют и налоговые справки и кадастровые паспорта, в других нет (а еще зависит от регитратора и его настроения(((.
Сейчас в МО идет активное объединение и поэтому может и не потребоваться - зайдите в рег палату и покажите комплект документов и спросите.
1
0
407/50 000
0/50 000
8 апреля 2010, 16:15
Добрый день!
Если правоустанавливающие документы менее 5-лет, то кадастровый паспорт для регистрации не нужен - регламент УФРС
С уважением, Антонина
Если правоустанавливающие документы менее 5-лет, то кадастровый паспорт для регистрации не нужен - регламент УФРС
С уважением, Антонина
1
0
158/50 000
0/50 000
8 апреля 2010, 15:34
Здравствуйте Ирина! Предоставление кадастрового или технического паспорта, если с момента последней сделки прошло менее 5 лет, и при прошлой сделке они предоставлялись - не требуется. Справка из налоговой также не является документом, обязательным для регистрации. В МО в разных районах - порядки порой отличаются и от московских и друг от друга, однако бодаться с регистрационкой, доказывая, что они превышают свои полномочия - дело долгое и не благодарное. В худшем случае, у Вас будет приостановка регистрации и Вы донесете требуемый документ.
0
0
546/50 000
0/50 000
8 апреля 2010, 15:24
Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный действующим законодательством и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
0
0
321/50 000
0/50 000
8 апреля 2010, 15:27
Вообще с полным списком документов необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект жилого назначения на основании сделки по приобретению объекта жилого назначения и требованиям предъявляемым к ним Вы можете ознакомиться на портале госуслуг или на сайте росрееста.
0
0
298/50 000
8 апреля 2010, 15:14
действительно в каждой рег.палата МО свои правила, причем иногда даже бывает, что одна и таже палата по году меняет правила приема:). Столкнулись так в Наро-Фоминском районе, приходят новые люди, появляются новые требования: справки, паспорта и т.д.
0
0
249/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
8 апреля 2010, 13:51
Ирина, если этот риелтор занимается регистрацией, то он лучше знает какие документы нужны для регистрации.
Технический и кадастровый паспорт это не одно и тоже.
Технический паспорт включает в себя сведения адресного и технического учета, адресный план, поэтажный план жилого помещения (квартиры), экспликацию к поэтажному плану, справочную информацию о МосгорБТИ. Технический паспорт выдается в виде брошюры с ламинированной обложкой.
Кадастровый паспорт состоит из двух листов, - раздела 1 кадастрового паспорта и графической части плана объекта, аналогичной поэтажному плану.
Технический и кадастровый паспорт это не одно и тоже.
Технический паспорт включает в себя сведения адресного и технического учета, адресный план, поэтажный план жилого помещения (квартиры), экспликацию к поэтажному плану, справочную информацию о МосгорБТИ. Технический паспорт выдается в виде брошюры с ламинированной обложкой.
Кадастровый паспорт состоит из двух листов, - раздела 1 кадастрового паспорта и графической части плана объекта, аналогичной поэтажному плану.
0
0
592/50 000
0/50 000
Кирилл Красицкий
8 апреля 2010, 13:25
Согласен с Натальей. Если что донесете эти документы.
0
0
53/50 000
0/50 000
8 апреля 2010, 13:12
День добрый.
По Москве - он бы точно не понадобился...так же, как и справка из налоговой.
По Московской области - совсем другая история: в каждом районе - свои правила, порой взаимоисключающие друг друга. Так, в Железке в ноябре 2009 года регпалата у нас потребовала документы БТИ (квартира была в собственности чуть более 2 лет), а вот в Химках в сентябре 2009 - просто не давали справки без справки из налоговой.
Если ваш риэлтор работает по этому району - она точно знает, что понадобится. Доверьтесь ей!... либо - уточните в регпалате района.
По Москве - он бы точно не понадобился...так же, как и справка из налоговой.
По Московской области - совсем другая история: в каждом районе - свои правила, порой взаимоисключающие друг друга. Так, в Железке в ноябре 2009 года регпалата у нас потребовала документы БТИ (квартира была в собственности чуть более 2 лет), а вот в Химках в сентябре 2009 - просто не давали справки без справки из налоговой.
Если ваш риэлтор работает по этому району - она точно знает, что понадобится. Доверьтесь ей!... либо - уточните в регпалате района.
1
0
562/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости