Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
НУЖЕН ОТКАЗ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ?
Сергей С
Home Sweet Home
20 октября 2012
Вся Россия
4 675
13
Добрый день! Подскажите пж-ста. Продается зем. участок в МО с частью жилого дома на этом участке.


Земельный участок имеет свои границы, собственность индивидуальная.
В свидетельстве на часть дома написано: Часть жилого дома, общая площадь, инв №, лит.А, ..., адрес.
Есть Технический паспорт домовладения (часть жилого жома).
Еще есть договор раздела жилого дома, по которому собственники определили доли.


Собственно вопрос, при продаже дома и части данного участка - нужен ли будет отказ в соотв. со Статье 250 ГК РФ?


Заранее спасибо!
Автор
Теги
13
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
13 комментариев
20 октября 2012, 15:28
Лучший совет
Если договор раздела жилого дома зарегистрирован, тогда нет. В противном случае нужен отказ от второго собственника
4
1
115/50 000
0/50 000
Еще раз - нет, не нужно!
0
0
30/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 17:41
Формулировка "часть жилого дома" подразумевает что раздел дома состоялся, поэтому ничего не нужно. К сведению: если бы это была доля, то в Свидетельстве было бы указано "жилой дом, 1/2 доля в праве".
2
0
199/50 000
0/50 000
Сергей С
Автор
23 октября 2012, 16:44
Мнения разделились? ))
1
0
22/50 000
0/50 000
22 октября 2012, 20:45
нужно
0
0
5/50 000
0/50 000
Сергей С
Автор
22 октября 2012, 17:15
В свидетельстве написано именно часть жлого дома. Долей нет! Сейчас основание права собственности - зарегистрированный договор дарения(мать-сыну). В качестве основания права собственности в договоре дарения указан и договор раздела жилого дома. То есть скорее всего отказ не нужен?
0
0
281/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
22 октября 2012, 09:25
нужно
0
0
5/50 000
0/50 000
Алла Старичкова
22 октября 2012, 09:03
На участок не нужно (собственность индивидуальная). А на дом нужно, если в свид-ве написано 1/2 доля жилого дома.
0
0
113/50 000
0/50 000
21 октября 2012, 02:46
На участок отказ не нужен, а вот если у вас 1/2 доли дома, тогда нужно, если раздел был и у вас две квартиры, как сейчас и регистрируют половинки домов, тогда не нужно.
2
1
169/50 000
0/50 000
21 октября 2012, 00:19
Одного договора недостаточно. Надо понимать, что у Вас определен порядок пользования, но собственность так и осталась общей долевой. Следовательно соблюдение права преимущественной покупки необходимо.
2
1
200/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости