Цифры недели
23 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужен покупатель участок по Ярославскому направлению, 270 км. от МКАД в районе Углича и Мышкина. Площадь 10.22 га., на берегу Волги (Угличское вод.)
Андрей Львович
Как найти и где искать? Цена говорят завышена, сколько может стоить, сейчас продаётся за 61320000 рублей
Авторы
0
0
64
Андрей Львович
Могут подойти
63 комментария
13 сентября 2013, 08:47
они есть
0
0
8/50 000
0/50 000
Андрей Львович
13 сентября 2013, 10:10
Спасибо за ответ
0
0
16/50 000
Цена выше в 2-3 раза, чем реальная.
0
0
35/50 000
0/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 21:54
Спасибо за ответ
0
0
16/50 000
Компании для своих сотрудников покупать такие участки не будут, потому что не зачем.
1
0
85/50 000
0/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 21:54
Спасибо за ответ
0
0
16/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
12 сентября 2013, 17:57
Всё. Последнее сообщение. У вас видно была идея создания базы отдыха и вы шли по этому пути. Теперь кто-то хочет выйти, а остальным лень заниматься туманным проектом. Решение вашей проблемы находится среди вас. Подождите годик другой. Успехов.
0
0
250/50 000
0/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 18:13
Снова ошибка, идея была и есть но деньги на строительство закончились, связанно было с последним финансовым кризисом 2008-2009 годов, и с тех времён база стоит недостроенная несколько лет. Все или уйдут целиком продав территорию или займёмся созданием дачного товарищества.
0
0
274/50 000
Такие участки сейчас появляются постоянно, уже спам-рассылки сними приходят чуть-ли не еженедельно. То \охотничье хозяйство, то колхоз, то пансионат.. Сейчас такие объекты дорого не продать. А тут цена немаленькая.
0
0
215/50 000
0/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 17:56
Спасибо за ответ
0
0
16/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
12 сентября 2013, 17:01
Вот одно объявление
Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 25 Га в Кимрском районе Тверской области рядом с деревней Усад. Имеется электричество и магистральный газ по границе участка. Участок состоит из двух удаленных друг от друга на 100 метров частей. Озеро Усад относится к заповедной зоне Кимрского района. Расстояние до озера 200 метров. Расстояние до МКАД 155 км. Проезд к участку возможен в любое время года.
Цена: 6 000 000 руб / 2400 руб сотка |
Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 25 Га в Кимрском районе Тверской области рядом с деревней Усад. Имеется электричество и магистральный газ по границе участка. Участок состоит из двух удаленных друг от друга на 100 метров частей. Озеро Усад относится к заповедной зоне Кимрского района. Расстояние до озера 200 метров. Расстояние до МКАД 155 км. Проезд к участку возможен в любое время года.
Цена: 6 000 000 руб / 2400 руб сотка |
0
0
496/50 000
0/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
12 сентября 2013, 17:03
Или вот.
Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 9,09 Га в Осташковском районе Тверской области недалеко от деревни Котчище. Земельный участок расположен на берегу озера Селигер. Береговая линия примерно 800 м. Участок окружен сосновым бором. Проведены инженерно-геодезические изыскания, составлен Генеральный план застройки. Расстояние от МКАД 360 км.
Цена: 18 000 000 руб / 19 802 руб соткаЗемельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 9,09 Га в Осташковском районе Тверской области недалеко от деревни Котчище. Земельный участок расположен на берегу озера Селигер. Береговая линия примерно 800 м. Участок окружен сосновым бором. Проведены инженерно-геодезические изыскания, составлен Генеральный план застройки. Расстояние от МКАД 360 км.
Цена: 18 000 000 руб / 19 802 руб сотка
Поизучайте еще.
Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 9,09 Га в Осташковском районе Тверской области недалеко от деревни Котчище. Земельный участок расположен на берегу озера Селигер. Береговая линия примерно 800 м. Участок окружен сосновым бором. Проведены инженерно-геодезические изыскания, составлен Генеральный план застройки. Расстояние от МКАД 360 км.
Цена: 18 000 000 руб / 19 802 руб соткаЗемельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 9,09 Га в Осташковском районе Тверской области недалеко от деревни Котчище. Земельный участок расположен на берегу озера Селигер. Береговая линия примерно 800 м. Участок окружен сосновым бором. Проведены инженерно-геодезические изыскания, составлен Генеральный план застройки. Расстояние от МКАД 360 км.
Цена: 18 000 000 руб / 19 802 руб сотка
Поизучайте еще.
0
0
899/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 17:15
Снова речь идёт о земле сельхоз назначения....
0
0
46/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
12 сентября 2013, 17:23
Да. Это лучше чем особо охраняемые для рекреации. С точки зрения инвестирования.
0
0
83/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 17:55
Не знал...Мы потратили много времени и средств а теперь оказывается сельхоз земли лучше...
0
0
90/50 000
Нам всем нужны Покупатели на землю.
Загородка стоит.
Можно найти, если Вы предложете значительный дисконт 30-50% от рекламной цены по аналогичным предложениям.
Загородка стоит.
Можно найти, если Вы предложете значительный дисконт 30-50% от рекламной цены по аналогичным предложениям.
0
0
169/50 000
0/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 16:39
Спасибо за ответ
0
0
16/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
12 сентября 2013, 15:48
Дорого. Но это не главное. Основной критерий приобретения сегодня - это надо или не надо. Для себя маловероятно кто купит. Для поднятие денег тем более. Для примера. В деревне Поповка (Кимрский район) продается 5 га сельхозки за 11 мультиков. Но там место офигенное и есть газ и прямой выход к воде. Ближе к Москве и есть возможность ж/д сообщения.
Не ясно, что строениями на вашем участке. В документах они не упоминаются. С налогами тоже не ясно. Все висит на юрике. Пол участка имеет сильный уклон. С коммуникациями не ясно.
Если будете делить, то картина тоже не очень. Откинем 20% на дороги и получаем стоимость сотки в оставшихся участках на уровне 75 000 рублей. Дальше объяснять нет смысла.
Не ясно, что строениями на вашем участке. В документах они не упоминаются. С налогами тоже не ясно. Все висит на юрике. Пол участка имеет сильный уклон. С коммуникациями не ясно.
Если будете делить, то картина тоже не очень. Откинем 20% на дороги и получаем стоимость сотки в оставшихся участках на уровне 75 000 рублей. Дальше объяснять нет смысла.
1
0
745/50 000
0/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 16:31
Строения возводились по плану создания базы. Сейчас есть 20 двухэтажный бревенчатых домов и двухэтажное здание из стандартных модулей, также мы поставили столбы подвели электричество и построили эл.подстанцию. Есть металлический ангар и ещё пару технических построек. Всё это по необходимости быстро демонтируется и вывозиться если продаётся земля отдельно. Ну за исключением электричества :) По поводу уклона, он есть но возможно это даже плюс для ландшафтного дизайна, открывается вид на Волгу. Ровный участок находится на верху территории. Есть участок у леса примерно 3 га. с молодыми соснами. 75 тысяч за сотку вполне нормальная цена.
0
0
641/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 16:35
Ж\д нет но есть вполне приличная дорога р-104 из Москвы через Сергиев Посад и далее через Углич в сторону Рыбинска. Ходит маршрутка и автобус из Москвы.
0
0
152/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 16:40
Про налоги не скажу надо уточнять у нашего бухгалтера.
0
0
54/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
12 сентября 2013, 16:50
)))) Цена нормальная. Но не для покупателя. Про танцы с категорией молчу. Гемор короче. Дураки-инвесторы перевелись. Куда тут инвестировать? Раз ваши учредители решили сбросить "актив", то пусть попробуют по отдельности. Сколько их? Поделите на каждого и пыжтесь по отдельности. Может чего и выйдет.
0
0
323/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 17:04
Четверо
0
0
7/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 17:13
Но делить на каждого не вариант, во первых доли у всех разные, во вторых уже думаем о создании коттеджного или дачного посёлка на всей территории. С категорией вопрос решим. Для покупателя в соседнем посёлке "Охотинские дачи" цена от 100 до 160 тыс. оказалась нормальной, как не странно участки уже куплены и застраиваются. 12 из 32 уже проданы.
0
0
345/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
12 сентября 2013, 17:31
)))) Замануха. Таких поселков с "первыми" проданными полно. Как правило на них все и заканчивается. А потом выясняется, что эти участки вешались на родственников для создания видимости наплыва. Покатайтесь по области и посмотрите на поля со столбами электричества и признаками будущей цивилизации.
0
0
307/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
12 сентября 2013, 17:47
Посмотрел по дкк. У Вас и там где все почти продано нет выхода к воде. А на планах причал блин.
0
0
99/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 18:05
Если вы о нашей земле то, там не причал а понтон, потому что уровень Волги периодически опускают и поднимают на Угличском водохранилище. Берег напротив базы высокий но рядом есть пляж с удобным выходом к воде. Лес у кромки пляжа у нас в аренде. По плану понтон предусмотрен но если там базы не будет то и строить его врятли кто будет. Ну а если коттеджный посёлок то возможно понтон поставим.
0
0
393/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 18:07
А если про "Охотинские дачи" то я не в курсе что и как там строить собираются я только могу информацию с их сайта сказать. Я только вижу, когда проезжаю мимо что строительство идёт полным ходом.
0
0
194/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 15:43
Почему тут всё сводится к частному инвестору который подумает о покупке земли для себя, а не рассматривается вариант продажи крупным фирмам и компаниям которые организуют для своих сотрудников базу отдыха на берегу Волги. Чистый воздух, лес, река, охота, рыбалка, грибы и ягоды...Вполне достойный вариант. Согласен для одного человека слишком большая площадь даже если организовывать "дворянское гнездо" так сказать. Хотя в Москве много богатых людей которые могут себе такое позволить, купить землю в экологически чистом месте, на берегу реки, по цене элитной квартиры, или недорогого коттеджа в ближайшем Подмосковье.
0
0
619/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
12 сентября 2013, 15:41
Андрей, продолжайте вкладывать и развивать участок.Продать целиком - большая неопределенность в сроках.
0
0
103/50 000
0/50 000
Андрей Львович
12 сентября 2013, 15:44
Спасибо за ответ
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости