Добрый день. Как в таком случае поступают - это информация не для интернет пространства. Поступают нечестно, обманывают банк, идут на сговор с продавцом. Мы такие способы не освещаем и к использованию не рекомендуем. Ипотека - это жесткий финансовый продукт требующий серьезной финансовой дисциплины. Наличие первоначального взноса - это не прихоть кредитной организации, это барьер, который в какой-то степени ограничивает нездоровое желание человека брать на себя обязательства, исполнение которых он не в состоянии должным образом обеспечить.

Лучше не брать ипотеку, первоначальный взнос для того и придуман - что бы люди подкопили и уже более реально оценивали свои силы

Придется сначала накопить на первый взнос, потом уже думать об ипотеке. Если вы все погрязли в кредитах, о какой ипотеке может идти речь? Это же не игрушки.

Добрый день! Хотелось бы понимать на что вы надеялись, когда заполняли анкету на одобрение ипотеки? Не ради смеха же вы ее одобряли, посмотреть одобрит Вам банк или нет. Мы не знаем о Ваших возможностях, и на что опираясь Вы приняли решение о приобретении квартиры в ипотеку... Квартира или дом, по условиям ипотечного договора, сами по себе будут являться залоговым имуществом, обеспечивающим своевременный возврат банку кредитных денег с процентами. Поэтому: при задержке залогодателем ежемесячных обязательных платежей более чем на 90 дней; образовавшейся сумме долга более 5% от стоимости заложенной квартиры; нарушение графика оплаты хотя бы три раза в течение года, дадут повод банку незамедлительно обратиться в суд за взысканием заложенной квартиры и последующей ее реализации на публичных торгах (ст. 54.1 ФЗ-102). Как Вам быть? Решать только Вам. Лично я не рекомендую последние деньги вкладывать в первоначальный взнос, а тем более брать их в долг. В идеале, нужна еще финансовая подушка безопасности, на случай, если вы вдруг на какое то время лишитесь дохода, что бы вы смогли без проблем оплачивать ежемесячный платеж по ипотеке. Хотя бы полгода, за это время вы найдете другой источник заработка и не останетесь без квартиры...

по-разному. берут потребкредит втихаря в другом банке, занимают у друзей. но вообще, подавать на одобрение ипотеки, не имея первого взноса - это примерно как покупать автомобиль, не имея прав.

Если объект уже подобран, то можно договориться с банком по поводу потребкредитования

Найти деньги на первоначальный взнос. Причем это должен быть не потребкретит (иначе ипотеку вам пересмотрят) И если вы не смогли накопить на первый взнос как вы планируете платить ипотеку? Ипотека это не только приятная покупка. Это еще ежемесячные платежи многие годы. Справитесь?
PS Бывают варианты, что вы что то продаете и покупаете лучшее (большее) с помощью ипотеки. Тогда банк чаще всего считает что цена проданного и есть первый взнос.