Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужен совет бывалых
Алексей
Занимаюсь поиском покупателя на квартиру, не риэлтор. Разместил объявление, первый звонок, девушку интересовали документы на квартиру какие и что взамен.. вот взамен трехкомнатной квартиры надо однушку и двушку + деньги, вот сказал так, она испугалась что ли, хотя сделка мне кажется не сложная, но она подумала наверно, что сложная, раз еще две квартиры и пока дождешься что съедут.... найдут и освободят, но у нас ситуация проще, надо однушку и двушку в новостройке, т.е. никого не ждать, пока оттуда съедет, подберет себе альтернативу, да и варианты требований не высоки, не завышены + один собственник может сейчас занимаемую площадь освободить и физически и юридически до сделки, а другой только юридически, физически только, как подберет себе квартиру. Вот подскажите, что лучше говорить, как не пугать потенциальных покупателей то.
Авторы
Теги
0
0
27
Алексей
Могут подойти
27 комментариев
Николай Бабой
Частный маклер
1 апреля 2011, 16:15
Лучший совет
вообще купля-продажа недвижки плёвое дело!!! пыщ-пыщ и готово!!! за что таки комиссионные платить?
9
0
98/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
2 мая 2011, 00:50
Альтернатива вещь хорошая, но говорить свои покупателем надо говорить правду, потом не будет удивленных лиц.
0
0
108/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
Триумф Градъ
4 апреля 2011, 22:16
Так и говорить, что у Вас альтернатива на квартиры в новостройке
0
0
64/50 000
0/50 000
Герасименко Алла Юрьевна Юрьевна
Частный маклер
2 апреля 2011, 10:25
Я вместе с Вами начиталась ответов и могу только пожелать удачи в Вашем начинающем риэлторском деле.
Только я думаю, что это не первый и не последний вопрос и нам всем придется Вас сопровождать и консультировать в течении всего времени , пока Вы будете продавать, и проводить таку "легкую" альтернвтивную сделку.
0
0
312/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
2 апреля 2011, 00:28
Алексей, с 1 апреля и Вас также!
1
0
34/50 000
0/50 000
Здравствуйте Алексей! Говорить покупателю нужно только правду - чтобы он понимал реальную ситуацию. Если одному из продавцов нужна новостройка, в которую он может перебраться физически - то это уже не совсем новостройка, это вторичная квартира в новом сданном доме (за исключением квартир, в которых люди давно живут, но когда будет собственность - не известно, это не лучший вариант для Вас). Согласен с Сергеем Макаровым - грамотное проведение показа - это искусство, хотя в нынешнем состоянии рынка - не является определяющим для выбора (потенциальных покупателей интересует соотношение цена качество, с упором именно на цену). Если Вы не торопитесь - можете заниматься поиском покупателя самостоятельно, со временем, если будете анализировать свои ответы на звонки и результаты показов, сами начнете понимать, что отпугивает покупателей, или их риелторов, и тоже - в отношении показов (то, что Вам кажется плюсом, может другими восприниматься как минус, и наоборот). Удачи!
1
0
977/50 000
0/50 000
Леонид Устинов
"Альфа" агентство недвижимости (г.РЫБИНСК )
1 апреля 2011, 22:18
Поздравляю Вас Алексей! Прочитав все советы бывалых, Вы уже стали наполовину риэлтор, а если еще пару мастер-классов - то уже полноценный риэлтор. И Вас, коллеги, поздравляю, в наших рядах прибыло!(первоапрельская шутка)
5
0
220/50 000
0/50 000
Елена, БлагоДарю!....... Алексей, у Вас сейчас может сложится впечатление, что все, кто каким-то образом дал ответ на Ваш вопрос, попросту навязывают Вам свои услуги. Если "по-чесноку", так оно и есть, специалисты рекомендуют Вам обратиться к специалисту. Я же порекомендую Вам вот что, пообщайтесь на эту тему со своими знакомыми, среди них всегда найдутся те у кого есть знакомые риэлторы (бывает и несколько), просто встретьтесь с ними и проконсультируйтесь, присмотритесь кто и как ведет переговоры. А там уже определитесь, может все таки действительно обратиться к специалисту или взять пару мастер-классов.... Помните старую истину: "Скупой платит дважды." В случае с недвижимостью - трижды.... Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.
3
0
743/50 000
0/50 000
Вам вообще ничего говорить не надо!!! Обратитесь к профессионалу в этой сфере деятельности!!! Экономьте своё время и деньги!!!
3
0
126/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости