Здравствуйте, я бы выбирала дом , построенный в начале 2000-х. Реновация далеко не всем подходит, тем более неизвестно когда и где будет новый дом. А раз не известно, значит это минимум 3-4 года ожидания и проживания в квартире, в которой и ремонт сделать не получится. Потому что вкладываться в улучшения квартиры в доме, который снесут, глупо. А за срок 3-4 года может многое поменяться в вашей жизни: работа, семья и прочее, а жить нужно здесь и сейчас, если вы ищете квартиру для жизни и планируете сами проживать в приобретённой квартире.

Преимущества в Перово:
1) настоящее метро, а не наземное, быстрее можно добраться до Центра,
2) при переселении площадь, стоимость жилья увеличивается на треть-на половину.
3) не стоит рассчитывать на очень долгое проживание на одном месте, все в жизни меняется

У каждого свои предпочтения, что нужно конкретно вам никто кроме вас не знает. Кому-то хочется квартиру рядом с парком в тихом месте, кому-то хочется чтобы до Ашана ТЦ Город было 5 минут. К тому же районы достаточно большие, надо конкретное место смотреть. Рекомендую походить по району, по близлежащим к интересующему дому улицам. В смысле транспортной доступности Перово наверное удобнее, т.к. по желтой ветке метро можно доехать до Марксистской за 12 минут, от Нижегородской до центра будите добираться дольше.

если ориентироваться на парки, тогда надо покупать в бирюлево. знаете, какой там дендропарк шикарный! ))) и царицыно рядом! )))

ID: 6906542, Если бы не стоял вопрос сноса, то лично я бы выбрал Перово - из-за терлецкого и измайловского парков под боком.

Приземлиться навсегда наверно не получиться, слишком крутые повороты встречаются в нашей жизни....
В Перово уже возведён фактически дом для переселения, попадёте ли Вы в первые ряды или нет-вопрос к государству...., на него никто не даст точного ответа.....
Если выбирать по локации предпочла бы Перово из-за того что более спокойное место для жизни- есть парки и прочие моменты.... Нижегородская- там все слишком серовато... да и вообще этот тпу-карачарово, Рязанка и прочие «достопримечательности».....
А на самом деле это дело личных потребностей и Ваше решение - будет единственное правильным для Вас.....
С Уважением....

Киньте монетку: орёл - Перово, решка - Нижегородка

Вас же продадут квартиру в Перово по заоблачной цене с учетом реновационного статуса! Это своего рода рулетка. По факту вы получите старую панель без лифта, но с тараканами. Сам район Перово неплохой, спокойный, особенно в глубине жилого массива, рядом с парками, зеленый, тихий и пока еще не перенаселенный. Нижегородская это же промзона, там нет в принципе тихих мест. Не знаю, что можно выбрать из этих двух зол..если думать о своем здоровье - то Перово, но по адекватной цене.

Я бы советовала купить в доме 2000 года. Потому что реновацию можно ждать очень долго ( особенно при нынешнем кризисе), качество постройки реновационных домов чаще всего ниже среднего, да и район переселения может быть не слишком удобен и удалён от метро.

для начала надо понять, рассматриваете вы квартиру как инвестицию (то есть пожить, в случае чего продать) или как долгосрочное жилье, которо не планируете менять в течение следующих 15-20 лет. ответы будут совершенно разными.
если говорить о локациях, то
перово - один из худших, наименее престижных районов москвы ("если ты живешь в перово - у тебя дела херово"(с), старая московская поговорка).
район фрезера (я так понимаю, что именно это место вы имеете в виду, говоря "недалеко от мцк нижегородская", то есть треугольник между железными дорогами) до недавнего времени считался еще хуже. но сейчас, с активным строительством транспортной инфраструктуры, он может неплохо пойти в рост.
но, повторюсь, основной вопрос - как именно вы рассматриваете эту квартиру: для себя и надолго, или как средство вложения денег, которое можно использовать дальше. ответы будут разными.