Нужна консультация по ЕГРН - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Нужна консультация по ЕГРН

Тимур

25 декабря 2019

Вся Россия

6 333

Здравствуйте! Планируем приобретать квартиру, заказали выписку из ЕГРН и вот что насторожило, за 16 лет, было 5 собственников и никто не владел квартирой более 4 лет. И вот последний собственник владеет этой квартирой 2 года и продает, подскажите оправданы ли наши сомнения? Спасибо

Автор

Тимур

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 21 м², этаж 15

Солнцево

15 мин.

ЖК "Лучи", Производственная улица, 17, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

25 декабря 2019, 10:01

Лучший совет

Такое бывает, что квартиры за 15 лет продаются 5-6 раз
В рамках форума на ваш вопрос невозможно ответить.
Для конструктивного ответа нужно изучить всю историю квартиры.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

26 декабря 2019, 00:13

Контингент проживающих в доме, месторасположение - посмотрите, что за объекты находятся рядом, плохая шумоизоляция, холодная квартира и т.д.

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Сорокина

25 декабря 2019, 21:22

Доброго времени суток. Только полная проверка покажет есть ли проблемы. А человек, права которого нарушены, может и сроки давности восстановить, даже если несколько сделок с квартирой прошло.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

25 декабря 2019, 15:40

И интересно: как менялась стоимость квартиры|???? Если с занижением - значит соседи плохие, или холодно, или....

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

25 декабря 2019, 14:19

Добрый день. Если речь идет об 1-но комн. квартире, то это абсолютно нормальная ситуация. А вот если это 3-х комн. квартира, то конечно стоит задуматься о причинах таких частых перепродаж. Чем меньше комнат, тем выше ликвидность, тем чаще продается. Но безусловным основанием данный факт конечно являться не может. Вопрос необходимо изучать в комплексе и ориентируясь на полный комплект документов для проверки.

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Плескач

25 декабря 2019, 11:59

Здравствуйте . Ваши сомнения оправданы . Бывает юредически квартира чистая ( по переходам права все понятно) , но бывают скрытые факторы. Например соседи по кругу, энергетика оставленная предыдущим жильцом . Если мы с вами говорим про однокомнатную квартиру то с ними чаще расстаются. Попробуйте поговорить с соседями по лестничной площадке , старшей по подъезду . Узнаете много интересного . Но не забудьте что есть и архивная выписка из домовой книги по ней можно много интересного увидеть - кто когда , куда убывал и на каком основании убывал из квартиры . Риэлторы смотрят все на круг и говорят стоит покупать или есть риск владения . Удачи.

646/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

25 декабря 2019, 10:37

Одной выписки из ЕГРН недостаточно, чтобы что-либо понять по квартире и людям, имеющим отношение к этой квартире.

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях