Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нужна консультация при покупке квартиры иностранца в браке!!!
марина
14 ноября 2014
Вся Россия
1 887
19
Здравствуйте. Я планирую приобрести квартиру, но нахожусь в браке. Есть ли нотариальные заявление или формы расписок в которых супруг даст отказ от прав на приобретаемую собственность(куплено только за мои средства). Какая должна быть форма документа, Можно ли сделать без указания адреса.? Я с мужем гр. Украины и собираюсь приобретать по загран паспорту...
Заранее спасибо!
Автор
Теги
19
марина
документы
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
19 комментариев
Даниил Пятецкий
14 ноября 2014, 14:46
Лучший совет
Брачный договор. Более никаких способов законодательством РФ не предусмотрено.
5
0
79/50 000
0/50 000
ID: 4705222
15 ноября 2014, 02:18
Марина, если покупка была совершена в пользу третьего лица, то никто не может претендовать на данную недвижимость. Оформить необходимые документы можете у любого нотариуса, вне зависимости от его местонахождения. Главное, чтобы был нотариальный перевод документа.
0
0
263/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
15 ноября 2014, 00:08
Речь не об этом. Квартира в России покупается? Если да, и Вы не хотите получить веский повод оспорить данный договор купли продажи, при котором Вы желаете иметь в личную, а не в совместную собственность эту квартиру, все планируемые нотариальные действия совершайте исключительно в России . Опекунский Вам понадобится только при продаже квартиры в России, покупка (регистрация перехода права) квартиры на несовершеннолетнего в России проходит без обязательного решения Опекунского совета
0
0
497/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
15 ноября 2014, 10:42
Доверенности, заверенные частным нотариусом Украины, не имеют юридической силы за пределами Украины, и в случае судебного спора по вопросам собственности купленной квартиры с применением такой доверенности на территории России, этот факт может иметь плохие последствия
0
0
272/50 000
марина
Автор
14 ноября 2014, 22:00
В Украине при покупке и при продаже нужно решение опекунского совета, и есть вариант положить деньги на расчет. счет до совершеннолетия ребенка.
0
0
144/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
14 ноября 2014, 21:46
При покупке квартиры в Москве письменное нотариальное согласие супруга не требуется. Не требуется и согласие опекунского совета, если квартира покупается на несовершеннолетнего ребенка. При продаже квартиры , где собственник -несовершеннолетний, ООиП разрешит такую сделку, если ребенка наделяют БОЛЬШЕЙ и Лучшей квартирой. То-есть, до совершеннолетия ребенка просто такую квартиру продать и деньги потратить, не получится.
Марина, обратите внимание, что в Украине (ранее было точно, сейчас точно не скажу) заверенные документы не всех нотариусов имеют силу за пределами Украины.
0
0
589/50 000
0/50 000
марина
Автор
14 ноября 2014, 21:41
Елена а если брат который будет покупать в мою пользу сам в браку- что тогда с его женой(будет ли она как то касаться к сделке).
0
0
128/50 000
0/50 000
Елена Чижова
14 ноября 2014, 21:32
Марина! Есть еще один вариант. Ваша сестра может купить в Вашу пользу. Этот договор называется "Договор купли-продажи в пользу третьего лица. В дальнейшем при продаже Вам не потребуется согласие супруга, это будет только Ваша собственность. При этом у сестры не возникает на квартиру никаких прав.
1
0
298/50 000
0/50 000
марина
Автор
14 ноября 2014, 21:28
А если приобретать на несовершеннолетнего ребенка нужно ли разрешение "опекунского" .И при продаже квартиры в которой ребенок собственник- каки документ нужны в "опекунский" , для того чтобы получить разрешение на продажу.
0
0
228/50 000
0/50 000
марина
Автор
14 ноября 2014, 21:14
Более или менее понятно. Я имела в виду дарение между братом и сестрой.
У меня еще один казусный вопрос по поводу брака. Допустим я оформлю квартиру по загран паспорту но у меня в паспорт вписан ребенок. Может ли нотариус в связи с этим попросить свидетельство о браке или о расторжении. И чисто гипотетически : если супруг на Украине даст мне все необходимые заявление (согласно законодательства Украины), то при расторжении брака в РФ какие шансы признать купле-продажу фиктивной сделкой.
0
0
495/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
14 ноября 2014, 20:19
Владимир, неужто Вы сумели понять из этого сумбура, каких именно родственников Марина имела ввиду под "родственниками не второй линии"?? А какой - первой или двадцатой?)) И что означает "брат и сестра" в скобочках? - то ли дарение между ними, то ли они как раз и являются в понимании Марины "родственниками не второй линии"?))
Это уж я молчу о том, что неизвестно, налоговый ли резидент РФ Марина, ведь она гражданка Украины, а там другой НК.
Марина по российскому НК доход, полученный в порядке дарения между полнородными и неполнородными братьями и сестрами НЕ облагается налогом, если Вы об этом спрашиваете.
2
0
627/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы