Поиск по журналу

Вся Россия

Нужна ли расписка от продавцов квартиры, купленной в ипотеку, если деньги вносились через аккредитив?

Вера Датиева (Титоренко)

1 октября 2020

Вся Россия

11 123

Здравствуйте. Нужна консультация по такому вопросу. Купила квартиру в ипотеку. Деньги перечисляла продавцам квартиры через аккредитив в банке, выдавшем мне ипотеку. Первый взнос - внесла моими деньгами, остальное - внёс банк. Вопрос: нужна ли расписка для меня, как покупателя, от продавцов квартиры, что они полностью получили расчет за проданную квартиру? И если они отказываются мне дать такую расписку, чем мне это может грозить в будущем?

Из подтверждающих документов у меня есть только банковский ордер на неполную сумму (кроме 50000 руб. задатка) денег о внесении на аккредитив, открытый на имя продавца в банке, выдавшем мне ипотеку. В графе «назначение платежа» написано: "списание покрытия по заявлению №171 от 12.08.2020 на открытие аккредитива..." (далее - номер аккредитива). Это может служить подтверждением расчета с продавцами?

Авторы

Теги

Вера Датиева (Титоренко)

купля-продажа ипотека вторичка покупка квартиры

Могут подойти

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

27 101 760 ₽

2-комн.апарт., 62 м², этаж 4

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

1 октября 2020, 20:24

Лучший совет

Здравствуйте. Желательно иметь подтверждение получения денег продавцами в виде расписки или выписки по счету, на который раскрывался аккредитив. Если откажутся выдать расписку/брать выписку, запросите в банке извещение об исполнении аккредитива. В принципе этого уже будет достаточно в случае спора. Также если вы еще не подписали акт приема-передачи, в его текст можно включить положение об исполнении покупателем обязательства по оплате цены договора в полном объеме. Но в следующий раз советоваться со специалистом все-таки лучше до сделки.

543/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

1 октября 2020, 20:53

Кроме ДКП, акта приёма-передачи в налоговой, для получения налогового вычета, требуют расписку продавца квартиры.

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 октября 2020, 20:40

Добрый день. Все зависит от того, что и как написано в договоре купли-продажи. Если в договоре указан задаток, то можно обойтись и без расписки.

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

1 октября 2020, 20:33

Здравствуйте! Как отметили коллеги, расписка была бы как нельзя кстати. Но и можно выпиской со счета ограничиться , а за 50 000 задатка у вас должен остаться Договор задатка, в котором прописано, что это сумма входит в стоимость квартиры по такому-то адресу и должна быть расписка продавца в этом договоре о получении этих денег.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

1 октября 2020, 20:12

Здравствуйте. В Вашем случае расписка обязательна.

50/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях