Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
нужна помощь с перепланировкой при ипотеке
22 июня 2018
Вся Россия
2 610
7

Добрый день, питерские коллеги!

Продаю квартиру. Покль будет брать ипотеку.

Еще не одобрялся, и он может выбрать любой банк.

Кв-ра в новом к/м доме. Плита - электро.

Присоединили лоджию, объединили комнату, кухню и коридор, поменяли местами кухню со спальней.

Кто может помочь одобриться с таким "букетом" или дать контакты лояльного оценщика? Порекомендовать наиболее демократичный по перепланировкам банк?


Дважды уже слышала разговоры о том, что если при переносе мокрых точек трубы никуда не тянули, то банки это пропускают, - кто-то знает точно?

В этой квартире перенос кухни в другой конец квартиры не повлек за собой никаких протягиваний труб, т.к. в том конце тоже есть санузел - к нему через стену и присоединили кухонную мойку.

Стена лоджии была не несущая, хоть она и наружная. А вот наружные границы и площадь квартиры изменились.

ХЭЛП!

Могут подойти
7 комментариев
Адвекс
22 июня 2018, 14:29
Лучший совет
Так получается,что кухня над жилым помещением.Такую перепланировку не узаконят.Поговорите с оценщиками.Банк Санкт-Петербург нам согласовал неузаконенную ванну в коридоре.Боюсь,что с кухней над жилым помещением никто не возьмёт.Или вдруг есть лояльные?
3
0
251/50 000
0/50 000
Ключ
23 июня 2018, 15:37
Не знаю как вы, но меня коробит использование слова "покля"( Прям какое то неуважение к людям. Перепланировка существенна и узаконить не получится и вряд ли кто рискнет из банков связаться с такой квартирой, как и оценщики. Хоть я и не из Питера, но не думаю что существенно отличается восприятие ситуации
1
0
305/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 июня 2018, 15:32
Тогда другое дело,я подумала,что Вы покупаете . А так пусть у покля голова болит или ищите с прямыми деньгами.
2
0
110/50 000
0/50 000
Легко сказать "ищите")))
0
0
24/50 000
Наташа, но ведь теоретически банк может взять с покля обязательство по устранению несоответствия...
Кстати, я от продавца в этой сделке, а не от покля.
1
0
157/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 июня 2018, 15:20
Если бы кухню расширили на ширину коридора,то Банки бы взяли,а вот такую кардинальную смену места расположения точно не возьмут.
2
0
128/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 июня 2018, 15:18
То,что по квартире не протягивали трубы ,ни от чего не спасает.Купив такую квартиру Вы возьмете все риски по перепланировке которую невозможно узаконить на себя.Под кухней не может быть жилого помещения - никогда! А штрафы сейчас за такие шалости очень серьёзные.С учетом того, если конечно под этой квартирой не коммерческое помещение или оно расположено на первом этаже.Боюсь что Банков способных взять в залог квартиру с такой перепланировкой найти невозможно.
3
0
463/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан из недружественных стран, не требующие получения разрешения
Здравствуйте! Помогите разобраться! Собственник квартиры, которая стоит на продаже, гр. РФ нерезидент, т.к. проживает в Латвии. Состоит в браке уже лет 25, Брак зарегистрирован в Казахстане. Штампа в паспорте нет. Супруга лицо без гражданства. Имеет на руках паспорт не гражданина Латвии. Проживают в Латвии. Если делать согласие на продажу не будет ли приостановки и не возникает ли счёт С?
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости