Здравствуйте! Ситуация немного запутана, но я попробую ее обрисовать...
Я (работаю неофициально) и супруга (работает официально с зп ~50тыс) сейчас проживаем с моей матерью (работает официально с зп ~50тыс) в ее квартире (собственник, после приватизации прошло 2,5 года, примерная стоимость 10 млн). У меня есть родная сестра, которая проживает отдельно.
Я с супругой хотим обзавестись жильем уже своим, имеется около 5 млн. И вот, что мы надумали... Моей матери купить квартиру за 5 млн (половина стоимости ее квартиры), оформить квартиру на нее. Старую квартиру (в которой мы сейчас проживаем), стоимостью в 10 млн, она продает на меня или супругу (без передачи денег). А я отказываюсь от наследства (квартира за 5 млн, в которой будет проживать мать), и квартира потом полностью уйдет моей сестре.
Много разных манипуляций, поэтому хотел бы у Вас спросить, как можно это все провернуть, максимально сэкономив денег и максимально получить денег (налоговые вычеты).
2-комн квартиру оставьте на маме. После ее смерти вдвоём с сестрой вступите в наследство и решите, что будете делать с этой квартой. Ну или сестра откажется в вашу пользу, а вы ей подарите свою 1комн.
А пока, вы будете с супругой можете жить в квартире мамы, а мама будет жить в вашей квартире.
Для информации: купив квартиру у мамы, лично вы не сможете получить вычет с покупки.