Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужна предварительная оценка. Помогите! Спасибо!
Andrean
25 августа 2012
Вся Россия
713
9
Оцените, пож., кв.: г. Мытищи, 3-x комнатная, современная планировка, новый район, недалеко будет метро,
10 кв. м. кухня, муниципальный ремонт.
Прим.: более 3-x лет в собств., четыре совладельца (двое несовершеннолетних). Еще нужна оценка шансов (как быстро?) и прибл. стоимость услуг риэлтора.
Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
25 августа 2012, 22:37
Лучший совет
"...недалеко будет метро...",- хм..., какое и когда? году в 2021? Очень существенный фактор в оценке квартиры!!!
4
3
112/50 000
0/50 000
27 августа 2012, 12:47
Примерная оценка 7,2 млн рублей. Продажа квартиры собственниками которой являются несовершеннолетние, это продажа с небольшой головной болью в виде получения разрешения на продажу органов Опеки и Попечительства (для получения такового разрешения нужно будет наделять несовершеннолетних альтернативными долями в другой недвижимости, или же часть денег полученных от продажи класть на счет несовершеннолетних в банке и воспользоваться этими средствами возможно будет только с разрешения органов Опеки). Так что, как видите, проблем с продажей будет более чем достаточно. С уважением.
0
0
581/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 августа 2012, 16:11
Даже для приблизительной оценки, указанных вами данных недостаточно и сделка, при наличии 2-х несовершеннолетних, будет непростой...
1
0
133/50 000
0/50 000
26 августа 2012, 14:28
Добрый день Andrean.Я проживаю в Пушкино и могу приехать,оценить квартиру и шансы.
1
0
82/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
26 августа 2012, 14:21
Около 7.5 млн.
2-3 месяца.
200-250 тыс. рублей.
0
0
57/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
25 августа 2012, 21:54
Оценить правильно квартиру не глядя тяжело, да и мало параметров. Нужно как мин знать общую и жилую площадь, этаж/этажность; тип дома; вид из окон; адрес... Услуги 3%
2
2
166/50 000
0/50 000
25 августа 2012, 21:36
Вечер добрый!
Для предварительной оценки еще надо знать как минимум улицу, метраж, этаж/этажность.
Так, на той неделе вышли на сделку по однушке на Шараповской - так вот, она "ушла" за 4,650, и ушла очень быстро, в то время как аналогичные квартиры в других районах стоят на порядок ниже. Купили двушку, там же, за 6,5 - и очень радовались, что дешево...когда в других районах такая же двушка стоит дешевле...
А стоимость услуг зависит от специалиста, с которым Вы будете работать. В среднем - от 100 до 200 тысяч или от 2 до 8 процентов.
0
2
555/50 000
0/50 000
25 августа 2012, 21:31
Добрый вечер! В связи с тем, что по квартире указано слишком мало параметров (а именно: нет данных по общей площади, этажа и этажности дома) оценка может быть очень приблизительной. Предположу, что дом у Вас новый. Трехкомнатные квартиры в Мытищах в новых домах стоят от 6,8 до 8 млн в зависимости от метража.
Быстро продать квартиру будет трудно, так как в связи с наличием несовершеннолетних придется получать разрешение органов опеки, а это само по себе дело не быстрое. Стоимость услуг в данном случае будет в районе 350 тыс. руб.
0
1
539/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
25 августа 2012, 20:37
Интересует ваше предложение для моих друзей. Напишите пож подробности в личную почту.
1
1
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости