Требует ли Сбербанк, при покупке в ипотеку, разрешение от опеки на покупаемую квартиру с долей ребенка?
В Госдуме сообщили, когда для регионов введут разные ставки по семейной ипотеке
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли банку разрешение от опеки на покупаемую квартиру с долей ребенка?
Автор
Теги
0
0
11
Александр
Могут подойти
10 комментариев
13 ноября 2019, 11:58
Лучший совет
Здравствуйте. Список документов, необходимых банку, следует уточнять непосредственно в банке.
5
0
93/50 000
0/50 000
14 ноября 2019, 19:27
Банк объект не оценивает. Оценкой занимается оценочная компания. На этом этапе распоряжение опеки не требуется. А вот когда сам банк будет проверять комплектность документов для сделки, то вот тут уже совершенно точно оно потребуется.
2
0
234/50 000
0/50 000
13 ноября 2019, 13:27
Разрешение нужно на момент одобрения объекта банком, уже и оценка и разрешение опеки должны быть в полном пакете документов
5
0
123/50 000
0/50 000
13 ноября 2019, 12:25
Кажется, коллеги случайно не услышали вопрос. Александр, сбербанк, а также любой другой банк, который будет кредитовать покупку квартиры с детскими долями - в обязательном порядке будет требовать разрешение опеки на продажу данного имущества. С уважением, Арман!
5
0
267/50 000
0/50 000
13 ноября 2019, 12:15
Регистрационная тоже хочет видеть разрешение опеки на залог.
4
0
60/50 000
0/50 000
13 ноября 2019, 12:00
Здравствуйте. Какой-то период сбер перестал просить постановление опеки, где было бы четко указано, что разрешается передавать в залог объект с долями несовершеннолетних. Если Вы приобретаете квартиру с использованием ипотеки, банк берет эту квартиру в залог, а в качестве первоначального взноса идет старая квартира, то сделку по продаже удостоверяет нотариус. А нотариус попросит постановление опеки, где должно быть указано, что опека дает добро на залог приобретаемой квартиры. Поэтому здесь больше ответственность нотариуса, а не банка.
2
0
541/50 000
0/50 000
Александр
13 ноября 2019, 12:20
"А нотариус попросит постановление опеки, где должно быть указано, что опека дает добро на залог приобретаемой квартиры"Не понял, почему опека должна давать/ не давать добро на залог квартиры, которую продает несовершеннолетний, мне кажется ее волнует, чтобы несовершеннолетний покупал квартиру, без привлечения ипотеки и свободную от обременений.
0
0
348/50 000
13 ноября 2019, 12:25
Опека дает согласие НА ПРОДАЖУ С ОДНОВРЕМЕННЫМ (или последующем) приобретением квартиры, в которой несовершеннолетний будет владеть какой-то долей. И очень возражают ООиП, если приобретаемое жильё будет в залоге. Особенно , если это единственная собственность несовершеннолетнего.
0
0
280/50 000
Александр
13 ноября 2019, 12:43
Татьяна, приобретаемое жилье не будет в залоге. Возможно меня неправильно поняли.
Ситуация:
один взрослый человек собирается купить квартиру с привлечением ипотеки. Ему понравилась квартира, где один из собственников ребенок и семья собирается покупать бОльшую площадь. Соответственно, конечно, для сделки та семья берет разрешение опеки. Вопрос в том, требует ли банк это разрешение, как один из документов для оценки объекта недвижимости?
Как правило банки одобряют или отказывают по таким квартирам?
Ситуация:
один взрослый человек собирается купить квартиру с привлечением ипотеки. Ему понравилась квартира, где один из собственников ребенок и семья собирается покупать бОльшую площадь. Соответственно, конечно, для сделки та семья берет разрешение опеки. Вопрос в том, требует ли банк это разрешение, как один из документов для оценки объекта недвижимости?
Как правило банки одобряют или отказывают по таким квартирам?
0
0
519/50 000
13 ноября 2019, 13:02
Вот теперь максимально понятно. Спасибо.
Для оценки объекта недвижимости разрешение опеки вообще не нужно.
Для согласования объекта в банке нужен проект ДКП , где про разрешение опеки написан отдельный пункт.
Если постановление опеки получено, то лучше его предоставить. Это абсолютно не лишнее. Для согласования объекта предоставляете все документы по списку банка.
Для оценки объекта недвижимости разрешение опеки вообще не нужно.
Для согласования объекта в банке нужен проект ДКП , где про разрешение опеки написан отдельный пункт.
Если постановление опеки получено, то лучше его предоставить. Это абсолютно не лишнее. Для согласования объекта предоставляете все документы по списку банка.
0
0
383/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости