Добрый день. А "специалисты" эти случайно не сотрудники МФЦ? В описанной ситуации право собственности возникло в 2004 году и даже неважно на кого из супругов было зарегистрировано право собственности (кто являлся титульным собственником). При возмездном приобретении имущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает с момента регистрации права другого супруга, на чье имя оформлен правоустанавливающий документ, если брачным договором не установлен правовой режим имущества, отличный от законного режима совместной собственности (ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ). Собственность более 3-х лет, никакого налога тут нет и быть не может. Не консультируйтесь у сотрудников МФЦ, это операторы, их задача принимать документы. Им вообще запрещено давать консультации, не знаю почему некоторые из них позволяют себе это делать.

Подайте декларацию, налогооблагаемую базу обозначьте, как нулевую, приложите копию решения суда и спите спокойно.

Декларацию подавать не надо, т.к. отсутствует налоговая база, поскольку квартира более трех лет в собственности. Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ и ст.217.1 НК РФ продажа квартиры, находящейся более 3 лет в собственности, не является объектом налогообложения.
Бывает, что ИФНС присылает требование предоставить декларацию и грозит штрафом за непредставление - нужно написать пояснение и приложить копии подтверждающих документов - первоначальное свидетельство о праве собственности, например. Всё это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика, если он есть.

Декларацию в таком случае лучше подать. В противном случае налоговая начислит в соответствии во свежей датой возникновения права. Они не будут разбираться, так как не станут запрашивать переходы права и сверять данные о предыдущих собственниках. Обязательно приложите все документы подтверждающие возникновение права. Что бы потом не бегать и не доказывать свою правоту.

при подаче декларации подаете решение суда о разделе и вопрос снимается

К сожалению - в МФЦ очень мало специалистов, там в основном "приемщики" доков, согласно списка. ввели Вас в заблуждение.

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 октября 2017 г. N 03-04-05/64833 Об уплате НДФЛ при продаже земельного участка
18 октября 2017
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже земельного участка и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников земельного участка и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса (в редакции, применяемой в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Добрый день. На момент покупки (в браке) в договоре были 2 участника ( Вы и муж)? Подскажет пжл, каким способом Вы общались с Росреестром ( если горячая линия - то там отвечают не специалисты и их ответы не всегда "точные" - даже в Вашем письме - в 2019 году налогооблагаемая база на собственность не возникает через 5 лет, хотя Вам озвучили 3). При этом у Вас есть постановление суда - о разделе имущества, право на которое у Вас возникло ранее.
Если в договоре КП своей квартиры вы покажите всю стоимость, то совместно с декларации подаете решение суда о разделе имущества и не считаете налоговую базу. На данный момент большая часть сделок проходит с "занижение" и возникший у Вас вопрос решается при согласовании договора КП. Для более детального "разбора" данной сделки нужно посмотреть стоимость объекта на рынке и его кадастровую стоимость. Будут вопросы пиши или звоните. Коллегам буду благодарен - если опровергнуть написанные мною ( с пояснениями) или согласятся с "вышесказанным")

По-моему специалисты ошибаются. Право собственности на конкретную квартиру возникло в 2004 году. Если за это время квартира не выбывала из Вашего владения, то при продаже ее налог платить не надо.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.