Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужно ли давать расписку за переведённые ипотечные денежные средства за квантиру
ID: 18103317
26 июля 2019
Вся Россия
10 989
19

Всем добрый день! Хотелось бы уточнить у профессионалов, будьте добры, поясните. Продаётся квартира ,поекупать с ипотечным средствами.. Вторая часть ипотечные деньги перечисляет я на счёт продовца по безопасным расчётам через дом клик сбербанка. после поступления денег на счёт продовца, покупатель заинтересован в расписке. По факту передачи денег потдтверждаются платёжным пороучением. Какие последствия могут быть для продавца, если он напишет расписку?, ни получится ли так , что продавец получил на бумаг получил две суммы, одну по без налу, а вторую по расписке, а по факту он получил только одну сумму по безналу только.и в случае фонс машорных обстоятельств, покупатель будет требовать две суммы уже. Вопрос чисто из перестраховки, как говорится:Береженого Бог бережёт. Может ни так изложил, если ни понятно, спрашиваете? Всем заранее спасибо за ответы и за потраченное время!! У всем удачного дня!!!!

Авторы
19
ID: 18103317
Могут подойти
19 комментариев
Частный маклер
26 июля 2019, 10:21
Лучший совет
Здравствуйте. Расписку нужно написать , если покупатель просит, и, тем более ,если часть средств передавали наличными. Только грамотно напишите: что получена сумма полностью- столько то 0000..., из которых сумма Х - передана наличными до подписания ДКП..., сумма Y- путем безналичного перечисления....
4
0
301/50 000
0/50 000
ID: 18103317
Автор
26 июля 2019, 10:41
спасибо что ответили! расписка за первоначальный взнос естественно уже написана. я имею ввиду ни получится в итоге у покупателя от продавца две суммы оплаты: расписка за получение (перевод) ипотечных средств и платежка от банка за перевод этих средств. интересует,чем это может в дальнейшем грозить для продавца ? ,так как в моем понимание будет подтверждение двух сумм в два раза больше,по расписке и платежке,а на деле сумма о одна за перевод ипотечных средств.если ни правильно изложил,уточняйте,спасибо
0
0
508/50 000
СОЮЗ
1 августа 2019, 08:16
При наличии платежного поручения, писать расписку глупость. Получается двойная сумма. Просто многие покупатели этого не понимают. Да и риэлторы тоже.
1
1
150/50 000
0/50 000
ID: 18103317
Автор
1 августа 2019, 10:13
Я так и поступил, ни давал расписку, так как есть платёжное поручение о переводе ипотечных средств. Это оснавной документ
0
0
121/50 000
ID: 18103317
Автор
1 августа 2019, 10:13
Я так и поступил, ни давал расписку, так как есть платёжное поручение о переводе ипотечных средств. Это оснавной документ
0
0
121/50 000
Евгений
26 июля 2019, 22:00
> поэтому думаю, что вторая расписка ни нужна для покупателя,так как у него будут платежные подтверждающие документы

Подобная тема описана здесь:
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-cherez-akkrediiiv-289071/
Посмотрите комментарий "Анна Юрьевна Почикаева" от 29 января 2019, 13:23 и др. комментарии. У покупателя могут быть мотивы просить такую расписку. Если вы грамотно расписку составите, рисков быть не должно.
1
0
446/50 000
0/50 000
ID: 18103317
Автор
26 июля 2019, 23:09
спасибо
0
0
7/50 000
ID: 18103317
Автор
26 июля 2019, 23:13
открывает куча ссылок,вернее тем по вашей ссылке
0
0
49/50 000
ID: 18103317
Автор
26 июля 2019, 23:21
все,нашел именно то.спасибо.
0
0
28/50 000
ID: 18103317
Автор
27 июля 2019, 12:36
все таки склоняюсь к вариантам с платежкой и поручением.на фиг себе самому наживать геморой ,так как для налоговый ни обязательна расписка.
0
0
140/50 000
ID: 18103317
Автор
26 июля 2019, 13:02
поэтому думаю, что вторая расписка ни нужна для покупателя,так как у него будут платежные подтверждающие документы. а если в расписке прописывать перевод денежных средств покупателю как получение наличными ,то это вообще получается как незаконное обогащение покупателя,так как проходит две суммы по сделки :по расписке и по безопасным расчетам.так что если продавец ни грамотно пропишет в расписке таким образом как я изложил выше то ,он сам себе вырает яму ,я правильно понимаю?
1
0
492/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 июля 2019, 10:52
Если на часть средств, расписка уже есть, то сумму по безналу подтверждает платежное поручение. В том случае, если одна из сторон настаивает на написании единой расписки с указанием полной суммы сделки , то следует , во-первых, уничтожить первую расписку на частичное получение денег за проданную квартиру, и во-вторых, составить и написать расписку на полную сумму, где четко расписать , сколько получено наличкой, а сколько перечислением. Я это уже выше разъяснила. В договоре тоже можно указать, что получение денежных средств продавцом в сумме ХХХХХ, подтверждается распиской.
4
0
580/50 000
0/50 000
ID: 18103317
Автор
26 июля 2019, 11:09
спасибо еще раз что ответили. к сожалению в договор уже ни внесешь изменения,он сдан в МФЦ.остается только варант или переписать расписку с указанием всех деталей,как вы написали выше.ну или как вариант,еще одну расписку с указанием что деньги (ипотечные ) были переведены по договору ХХХ ,поступили на счет продавца и.т.д. ,и чтобы там не было указания что денежные средства были получены на руки от покупателя,а именно указать ,то что денежные средства поступили на счет продавца ,что подтверждается платежкой.я думаю такой вариант тоже можно использовать? если ни прав,уточните,подкорректируйте?
0
0
601/50 000
ID: 18103317
Автор
26 июля 2019, 11:47
Расписка дается при расчетах наличными. Имея расписку и аккредитив, покупатель сможет сказать, что он два раза заплатил и потребовать одну сумму обратно. При безналичных расчетах нужны другие доказательтсва - платежное поручение, выписка со счета. Можно составить акт о произведенных взаиморасчетах (он не удостоверяет передачу денег, лишь указывает, что стороны исполнили обязательства)
0
0
387/50 000
ID: 18103317
Автор
26 июля 2019, 11:49
ваше мнение об этом?? спасибо еще раз)))
0
0
40/50 000
Частный маклер
26 июля 2019, 12:37
"Расписка дается при расчетах наличными." -да.
"Имея расписку и аккредитив, покупатель сможет сказать, что он два раза заплатил и потребовать одну сумму обратно. "- нет, если в расписке всё изложено четко, и достоверно описаны все источники получения средств.
"Можно составить акт о произведенных взаиморасчетах (он не удостоверяет передачу денег, лишь указывает, что стороны исполнили обязательства)" - да, можно и так.
0
0
432/50 000
ID: 18103317
Автор
26 июля 2019, 13:16
спасибо за уточнее
0
0
18/50 000
Частный маклер
26 июля 2019, 10:13
Добрый день! Что у вас написано в Договоре купли продажи?
-Если факт подтверждения получение денежных средств- расписка, тогда наличии расписки обязательно..
-Если факт подтверждения- путем перечисления на счет продавца, тогда платежное поручение..
Делайте так, как в договоре, и не придумывайте велосипед
3
0
321/50 000
0/50 000
ID: 18103317
Автор
26 июля 2019, 10:19
В договоре просто прописано что ипотечные средства зарезервировать и после подтверждения перехода прав собственности перечисляются на счёт продовца.. Факт подтверждения ни прописан. Так что велосипед я ни ищобретаю, а уточню. Спасибо что отвечаете
0
0
247/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости