Пока, насколько я понимаю, ситуация когда стороны проясняют свои намерения. И разрешать, вроде как, нечего. Наймодатель предложил нанимателю поучаствовать в ремонте, а тот отказался. Вопрос решен.

Поставьте себе дополнительный стационарный обогреватель (заберете с собой, когда съезжать будете) и заклейте окна утеплительной лентой.

"Нужно ли финансовое участие наймодателя, если наниматель хочет улучшать жилищные условия?" - это вопрос исключительно договоренностей (если иное прямо не прописано в договоре). поэтому если наймодатель не хочет платить за замену батареи, он так прямо и говорит нанимателю: "тебе надо - решай вопрос сам. не нравится - съезжай". это если он не дорожит этим нанимателем и у него на квартиру стоит очередь. если же наниматель надежный, с ним хорошие отношения и т.д., а в квартире действительно холодно - то возможно имеет смысл частично или полностью вложиться, пользуясь случаем. (хотя не видел ни одного случая, когда человек поменял бы чугуниний на биметаллическую фигню и у него от этого стало теплее. впрочем, это уже оффтоп)

Этот вопрос решать нанимателю и наймодателю. Холодно, дует из окон, не работает отопление? Или наймодатель вкладывается в ремонт, или остается без нанимателей. Зачем нанимателям вкладываться в ремонт чужой квартиры?

Наймодатель и арендатор должны друг другу только то что указано в договоре аренды. Все остальное - соглашение сторон. В принципе в таких договорах обычно прописано что без разрешения наймодателя арендатор даже гвоздь забить чтобы картинку повесить не может. Так что либо делать самому (если наймодатель разрешит) либо съезжать. ИМХО

Не должен. Такие вопросы решаются только по договоренности сторон. Вместе с тем передаваемое в найм жилое помещение должно отвечать соответствующим требованиям, и если оно таким требованием не отвечает, то наймодатель обязан решить этот вопрос самостоятельно и за свой счёт.

Наймодатель-сдал свое жилье, по той цене, и в том качественном состоянии, которого оно заслуживало. Наниматель-решил изменить в лучшую сторону, а значит увеличить сумму этого жилья. Все супер. Кто просил Нанимателя облагораживать чужое имущество?? Никто. Так если вы как Наниматель хотите улучшить состояние жилья и проживать в более дорогом состоянии, сделайте это для своего блага и молча)))

Наймодатель никому ничего не должен.. вот скоро совсем похолодает, - тогда наниматель либо за свой счет утеплится, либо съедет.. не мерзнуть же ему..