Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли и как проверить продавца квартиры о его статусе в ПНД и НД
Николай
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации и посоветуйте, как лучше поступить. Собираюсь купить квартиру в СЗАО Москвы в Митино. Собственнику 63 года. Покупал в 1996 году. Собственник один. Прописан был в САО. В январе 2014 прописывается в эту квартиру, якобы, считая, что так будет легче продать. Водительские прав есть с 70-х годов, но с какого то времени не продлевал их. Нужны справки из НД и ПНД - обращаться будет по месту прописки т.е. в диспансеры СЗАО, где прописан лишь 1,5 месяца. Вопрос: есть ли приемственность между НД и ПНД округов Москвы по передаче информации о состоящих на учете, их перемещении, как быстро информация об учетниках поступает в эти учреждения при их прописке в другой округ. Волнует то, что за справку ему выдадут, будет ли она содержать актуальную информацию? Спасибо.
Автор
0
0
24
Николай
Могут подойти
24 комментария
11 марта 2014, 22:34
Лучший совет
Справки, о которых вы говорите не являются панацеей. Если есть сомнения в состоянии здоровья продавца, проведите освидетельствование перед сделкой. А лучше воспользуйтесь услугами специалиста.
7
0
192/50 000
0/50 000
Николай
11 марта 2014, 22:40
А в случае если эти справки предоставляются в страховую компанию для титульного страхования ( покупаю не по ипотеке, но страхую титул) - разве в случае иска это не поможет, хотя бы получить деньги от страховой?
0
0
210/50 000
12 марта 2014, 00:01
Эти справки отражают наличие или отсутствие учета человека в соответствующем учреждении, несут определенную информацию.
В случае иска будет выясняться осознавал/ не осознавал или мог осознавать/не осознавать продавец суть происходящего, а именно заключение ДКП.
Если выданы справки об отсутствии учета, это вовсе не значит, что человек мог осознавать суть происходящего, хотя бы потому, что в период подписания ДКП принимал определенного рода препараты.
И наоборот, наличие учета не является веским основанием того, что дееспособный гражданин не понимает или не мог понимать сути заключаемой сделки.
В случае иска будет выясняться осознавал/ не осознавал или мог осознавать/не осознавать продавец суть происходящего, а именно заключение ДКП.
Если выданы справки об отсутствии учета, это вовсе не значит, что человек мог осознавать суть происходящего, хотя бы потому, что в период подписания ДКП принимал определенного рода препараты.
И наоборот, наличие учета не является веским основанием того, что дееспособный гражданин не понимает или не мог понимать сути заключаемой сделки.
0
0
615/50 000
14 марта 2014, 17:50
Архив ПНД/НД за человеком не переезжает. Водительские права - не панацея, впрочем, как и сами справки... Суд их рассматривать не станет.
0
0
137/50 000
0/50 000
13 марта 2014, 17:04
И сбор справок и освидетельствование может организовать специалист! Не стесняйтесь - обращайтесь.
0
0
97/50 000
0/50 000
Кирилл К
13 марта 2014, 12:03
Только специалист может собрать всю необходимую информацию....за ваши деньги соответственно
0
0
91/50 000
0/50 000
12 марта 2014, 16:01
Конкретную совокупность необходимых проверок можно определить, только полностью поняв ситуацию. Поэтому, мой вам совет, обратитесь к местному специалисту.
0
0
161/50 000
0/50 000
12 марта 2014, 13:10
В вашем случае лучше не ограничиваться полумерами и местными проверками. Наймите специалиста для полноценной и всесторонней проверки: не только адекватности продавца, но и истории квартиры и прочих параметров.
0
0
212/50 000
0/50 000
вадим романюк
12 марта 2014, 12:34
Продавец .для сделки.не обязан предоставлять Вам вышеперечисленные справки а тем более военный билет и права.Я например требую от покупателя доказать о легальном происхождении денежных средст на покупку моей недвижимости
0
0
221/50 000
0/50 000
Виталий Ясницкий
12 марта 2014, 08:46
В течение 6 месяцев справки берутся по старому адресу.
0
0
57/50 000
0/50 000
Александр
12 марта 2014, 00:18
Водительские права с 70-х и по какой год были -? Есть ли у него военный билет - ? Эти документы более надежны чем справки. В возрасте 63 года наркоманами не становятся
0
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости