Цифры недели
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужно ли мне платить налог?
ID: 98066548
Добрый день!
Квартиру куплена в ипотеку в 2018 году.
ДДУ от 21.11.18, АПП квартиры от 10.09.21
В настоящий момент если я продам квартиру необходимо ли мне платить налог?
Заранее спасибо
Авторы
Теги
0
0
9
ID: 98066548
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Когда ДДУ оплатили? Ну, будем считать, что в конце ноября 2018 года. В таком случае если это единственное жилье в вашей собственности, то налога у вас не будет (срок владения для освобождения от НДФЛ - 3 года с момента оплаты ДДУ согласно ст. 217.1. НК РФ), если не единственное, налога не будет при продаже по истечении 5 лет с момента оплаты по ДДУ - то есть с ноября 2023 года, точные даты смотрите в платежных документах.
9
0
439/50 000
0/50 000
ID: 98066548
29 января 2023, 19:40
Кредитный договор с банком у меня от 26.11.18 если речь про это.
В таком случае, что является единственным жильём? Собственность - да, единственная, но прописан я в другом месте, в квартире родителей (она не приватизирована)
В таком случае, что является единственным жильём? Собственность - да, единственная, но прописан я в другом месте, в квартире родителей (она не приватизирована)
0
0
229/50 000
Дата оплаты - это дата зачисления средств банком на эскроу-счет, либо если использоваться аккредитив, что на 2018 год было вполне возможным, это дата зачисления средств на счет застройщика после исполнения аккредитива банком.
Постоянная регистрация («прописка») никакого значения с точки зрения налогового законодательства не имеет.
Постоянная регистрация («прописка») никакого значения с точки зрения налогового законодательства не имеет.
0
0
338/50 000
Сергей
1 февраля 2023, 21:28
Почитайте пожалуйста официальные разъяснения ФНС России
https://www.garant.ru/news/1604173/
https://www.garant.ru/news/1604173/
0
0
102/50 000
0/50 000
31 января 2023, 12:21
Добрый день. Соглашусь с коллегами, налога при продаже не будет, при условии, что полная оплата по ДДУ произведена более 3-х лет назад и данная квартира является единственным жильем
1
0
181/50 000
0/50 000
Налога при продаже не будет, при условии, что полная оплата по ДДУ произведена более 3-х лет назад и данная квартира является единственным жильем.
4
0
146/50 000
0/50 000
Здравствуйте! Обязанности по уплате налога у Вас не будет, раз оплата дду прошла в 2018, и это единственное жильё в собственности. Только рекомендую убедиться в этом, потому что на практике бывают неприятные случаи, когда порой люди забывают про «долю в комнате наравне с двоюродным братом», например. Рекомендую убедиться в единственности жилья, проверив это в личном кабинете на сайте налоговой или заказав выписку в мфц обо всех зарегистрированных правах на недвижимое имущество у физического лица. Удачной сделки!
6
0
517/50 000
0/50 000
Добрый день. В Вашем случае не ясен вопрос единственности жилья. Срок владения следует исчислять с даты оплаты ДДУ. Если больше ничего в собственности нет, то срок владения для продажи без налоговых последствий составляет три года. Если что-то есть, то пять лет.
8
0
262/50 000
0/50 000
Прописка значения не имеет. Важна только собственность. Исходя из дополнений - у Вас нет налога при продаже.
0
0
108/50 000
Добрый день! Если получится так, что минимальный срок владения для продажи без налога не истёк, тогда можете минимизировать налогооблагаемую базу за счёт имущественных вычетов по расходам, ипотечным процентам, если право сохраняется и так далее. Вычеты носят заявительный характер, необходимо изучить весь спектр возможностей и точечно применить!
7
0
346/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Крошечная кухня? У нас есть идеи!
У нас скоро будет ремонт и впереди вызов - кухня 3,5 квм)) это вам не хоромы 5-8 квм)))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости