Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Нужно ли нанимать риэлтора / юриста, если покупаешь квартиру у риэлторского агенства
ID: 66543979
19 января 2021
Вся Россия
958
7

Есть одобренная ипотека, квартиру я нашем сам на домклике / циане и т.п. Квартиру продает риэлторское агентство, о котором я никогда не слышал. Как себя обезопасить? Нужно ли нанимать своего риэлтора либо юриста для сопровождения сделки? В голове пока полная каша, не понимаю с чего начать. Заранее благодарю за ответы.

Авторы
7
ID: 66543979
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Марьина Роща
8 мин.
2-я Ямская улица, 7, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
7 комментариев
Наталья Коковихина
Частный маклер
19 января 2021, 16:47
Лучший совет
Здравствуйте! Многие покупатели думают, что если САМ нашел квартиру в интернете, в ОБЩЕМ ДОСТУПЕ, то ПОЛОВИНА РАБОТЫ уже сделано. Важно не НАЙТИ КВАРТИРУ, а ДОВЕСТИ ЕЕ ДО СДЕЛКИ. Вот ДОВЕСТИ ДО СДЕЛКИ или УБЕДИТЬ НЕ ПОКУПАТЬ поможет риелтор или юрист по недвижимости, Если у вас в голове каша, то и до беды не далеко.
6
0
319/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
19 января 2021, 19:08
Начните с поиска риэлтора, о котором слышали. Хорошее.
0
0
54/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 января 2021, 17:27
Для простоты понимания. У Вас предстоит суд по какому-то важному делу, в котором Вы не разбираетесь от слова совсем или имеете весьма общие представления. Пойдете сами или попросите помощи того, кто уже не раз ходил и занимается этим профессионально?
Риэлторское агентство, которое продает, получит свое вознаграждение только при условии... чего? Правильно, только при условии продажи. Есть тут объективность представления интересов покупателя? Нет.
5
0
455/50 000
0/50 000
ID: 66543979
Автор
19 января 2021, 17:09
Всем спасибо за ответы. Ушел искать юристов.
3
0
44/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 января 2021, 16:51
"В голове пока полная каша, не понимаю с чего начать. " - начать именно с того, что нанять риэлтора. агентство представляет продавца и защищает интересы продавца. если вы никогда раньше не сталкивались с куплей-продажей жилой недвижимости, то вам просто опасно соваться в такую сделку без поддержки. нанимаете своего риэлтора, который будет бодаться с агентством.
где найти такового? можно здесь. в менюшке есть кнопка "каталог специалистов". но я бы рекомендовал сначала по "сарафанному радио" поискать. с подавляющей веротяностью среди ваших друзей, знакомых, коллег и тп кто-то не так давно покупал или продавал недвижимость. найдите тех, кто остался доволен сотрудничеством с риэлтором и попросите контакты/рекомендацию.
5
0
729/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
19 января 2021, 16:51
На домклик надейся, а сам не плошай!
6
0
37/50 000
0/50 000
Александр Воронич
19 января 2021, 16:41
Здравствуйте. С высокой вероятностью агентство не является собственником объекта недвижимости, а только представляет его интересы и занимается поиском покупателя. Однако, в любом случае в задачи агентства не входит проверка объекта для покупателя в целях защиты его (покупателя). интересов. Если Вы сами знаете, как подготовить и провести сделку с недвижимостью, то риэлтор/юрист Вам не нужен. Однако, сам факт Вашего присутствия здесь говорит о том, что таких знаний у Вас нет. Поэтому крайне желательно заручиться поддержкой специалиста, обладающего такими знаниями и умеющего применять их на практике.
5
0
605/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы