Отец мне подарил квартиру, я хочу ее продать и сразу же в одном налоговом периоде купить другую, нужно ли мне будет платить налог с продажи?
Апартаменты предложили упразднить как категорию недвижимости
24 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
7
igor malkin
Могут подойти
7 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
17 января 2020, 04:41
Лучший совет
9
0
1 018/50 000
0/50 000
igor malkin
17 января 2020, 11:34
спасибо за ответ, квартира отцу досталась через субсидию от государства так как он блокадник, потом он подарил практически сразу ее мне. я планирую продать ее за сумму около 3,5мл а купить новую за 4мл+, был в налоговой с этим вопросом, девочка консультант в окошке заверила что налог платить не придется если я успею купить кв за тот же год в котором ее продам. но придя домой и копнув глубже понял, что не все так просто, кто то говорит что платить не придется а кто то как отвечали ниже утверждает что будет просто налоговый вычет в 2мл и с разницы придется платить налог... беда еще в том что в случае если в налоговой все таки ошиблись и взаимозачета не будет а будет вычет в 2мл, мне его не дадут так как я работаю вот уже несколько лет неофициально и как итог я попаду на гигантский налог...
0
0
798/50 000
17 января 2020, 13:44
«Девочка в окошке»,возможно, имела ввиду, налоговый вычет с 2-х млн., который Вы имеете право получить в виде зачёта тех денег, которые Вы должны заплатить с прибыли от продажи. Даже если Вы не можете предоставить 2 ндфл. С трёх млн налога не будет. Если купите другую квартиру в этом же году.
2
0
293/50 000
0/50 000
Про срок так и не ответили: когда был договор дарения? Дата.
1
0
60/50 000
0/50 000
igor malkin
17 января 2020, 13:39
добрый день, договор дарения от 25 декабря 2019г, то есть конечно 3 года еще не прошли.
0
0
87/50 000
Да платить нужно .
Но вы можете воспользоваться имущественными вычетами:
1. При продаже - 1 млн. руб (предоставляется ежегодно)
2. При покупке недвижимости - 2 млн. руб. и уплате процентов по ипотеке - 3 млн. руб (последние два - одни раз в жизни)
Но вы можете воспользоваться имущественными вычетами:
1. При продаже - 1 млн. руб (предоставляется ежегодно)
2. При покупке недвижимости - 2 млн. руб. и уплате процентов по ипотеке - 3 млн. руб (последние два - одни раз в жизни)
3
0
271/50 000
0/50 000
igor malkin
17 января 2020, 11:37
по логике вы правы, но девочка консультант в налоговой заверила, что если купить кв в том же году в котором я ее продавал то платить ничего не придется... практически везде на этот вопрос разные ответы... для меня точность ответа очень важна так как мне не получить нал. вычет в 2а мл(
0
0
285/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Титульное страхование: что это, как и когда его нужно оформлять
Безобразие, а не статья! Уже много лет Страховые компании не берутся страховать объект по риску "титульное страхование", если нету Ипотеки. Для кого статья? Людей вводят в заблуждение! Ее надо удалять, весь смысл статьи теряется...
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Забрать могут! У меня одобрили, выдали и спустя месяц забрали молча. Теперь и оспорить решение сложно так как не переживала что может что-то произойти. Прежде чем утверждать, убедитесь сначала что в правдивости ваших слов! Иначе ваша статья не помогает, а вредит людям.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если же, она ему так же досталась безвозмездно, то можно применить взаимозачёт, если Вы свой возврат никогда не использовали. То есть, если сумма налога по квартире 260 000 и менее, то НДФЛ можно свести к нулю. Если более, то отнимайте 260 000 и прибавляйте то, что получится сверху.
Для точного ответа, необходимо:
• Кадастровая стоимость объекта
• Сумма, которая будет фигурировать в ДКП.
Всё вышеописанное актуально, если срок владения менее 3-х лет, если же срок превышен, то НДФЛ вообще не возникает и сдача декларации не нужна совсем.
Учтите, если собираетесь покупать новострой, то право должно быть зарегистрировано в том же отчётном периоде (году), что и продажа. Просто покупка по ДДУ или уступке, а право когда-нибудь потом не пройдёт.