Нужно ли платить налог? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Нужно ли платить налог?

Павел Шишкин

23 января 2020

Вся Россия

960

Добрый день!

Ситуация следующая: у меня в собственности есть квартира с 2016г. У жены в собственности есть доля в другой квартире с 2014г. Обе собственности приобретены до брака. Если в 2020г. я продаю свою квартиру, то должен ли будут платить налог с продажи? или же в данном случае вступает в силу НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества п.3, пп4, в котором указано:

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Спасибо!

Автор

Павел Шишкин

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

9 350 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Люблино

11 мин.

улица Верхние Поля, 34К1, Москва

2 комментария

не риэлтор

23 января 2020, 20:58

гк рф, статья 256 , часть 2 : "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. (...) Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)."
при этом второе предложение не относится к налогообложению, а только к распоряжению.
так что можете смело продавать: налог вы платить не должны.

718/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

23 января 2020, 16:59

Здравствуйте. Судя по тому, что Вы написали, Ваша квартира является Вашим единственным жильём, на которое распространяется минимальный срок 3 года. необходимый для освобождения для уплаты налога с продажи. Можно продавать и не уплачивать налог.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях