Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира была куплена в 2018 году, планирую продать её по истечении трёх лет, это моя единственная собственность и я её единственный владелец, но в 2017 я вышла замуж, у супруга имеется доля в другой квартире. Нужно ли будет платить налог на недвижимость? Если да, то может ли помочь заключение брачного договора , который разделяет имущество? Или ещё есть какие варианты?
Объём досрочного погашения ипотеки резко сократился
22 мая 2025
Поскольку замуж вы вышли раньше, чем приобрели квартиру, то она является вашим совместно нажитым имуществом, и ваше предположение о том, что доля мужа в другое квартире делает ее неединственным вашим жильем, верное.
У вас есть два варианта:
1. Не делать ничего. Тогда после продажи квартиры по достижению 3-х летнего срока владения, вы не должны будете платить налог, а муж будет обязан уплатить налог с 50% стоимости проданной квартиры (с применением все положенных вычетов).
2. Заключить брачный договор (у нотариуса), в котором изменить режим владения совместным имуществом в отношении этой квартиры (или всего имущества) на раздельный, и продать квартиру без уплаты налога (по достижению 3-х летнего срока владения, разумеется)