Уважаемые эксперты,

Я владел 1\3 долей в квартире с 10.2001 года. В 2020 году я выкупил 1\3 за 400 тыс. рублей у брата и 1\3 получил от матери в дар.

Сейчас в 2021 году я собрался продавать квартиру за 2 млн. руб.

Придется ли мне платить налог с продажи квартиры или отсчет права собственности будет у меня с 2001 года?

Если налог придется платить при продаже квартиры в одном договоре, то есть ли смысл разделить сделку на 3 договора:

1 - продажа доли , которой я владел с 2001 года за 667 тыс . руб.

2 - продажа доли за 400 тыс. руб. с подтверждением в налоговую понесенных затрат

3 - продажа доли полученная в дар - 933 тыс. руб. используя налоговый вычет в 1 млн. руб.

Заранее спасибо за ответ.