В данной ситуации лучше оформить договор продажи.
Во-первых, жена на самом деле платит деньги. А во-вторых, при последующей продаже ей это будет выгоднее. К тому же, бывшие муж и жена - не близкие родственники, так что дарение не выгодно.

Марина, чтобы дать практичный к применению совет - нужно для начала понять, как долго супруг владеет квартирой и на основании чего владеет, но сразу могу сказать, что в Вашей ситуации дарение необходимо исключить напрочь. Во-первых, заплатите налог с полученного подарка, т. к. с бывшим мужем уже чужие люди. Во-вторых, заплатите налог (ели продадите раньше пяти лет) за вычетом одного миллиона с цены по дкп или с 70% от кадастровой стоимости, если стоимость по договору будет меньше 70% от КС. Двойной налог не делает жизнь легче. Одним словом, советую сходить или хотя бы позвонить специалисту и получить полную консультацию. Вопрос решаемый, перспективы есть, но явно не в таком формате. На форуме можете выбрать специалиста, который правильно направит Вас. С уважением, Арман!

Период нахождения квартиры в ее собственности будет рассчитываться с даты регистрации ее права, те в любом случае попадает на налог. Вариант избежать этого - договор купли-продажи квартиры, в которой указать цену не ниже той, за которую будет продавать потом (или хотя бы приближенной к этой цифре), в этом случае сможет воспользоваться льготой при начислении налога "доход минус расход", если купит за 2 млн и продаст за 2 млн, то доход равен 0, если продаст за 2,3 млн, то налоговая база будет 300 тыс., но необходим документ подтверждающий, что она оплатила (расписка мужа в получении денежных средств по ДКП квартиры)

А можно проще. Люди же деньги делят. Муж продает квартиру и расходится с бывшей женой деньгами (особенно если квартирой давно владеет, тогда налогов не будет). А так при любом раскладе хоть через дарение, хоть через продажу будут налоги.