Если действительно есть Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Юстицией, то нет. Если просто получили договор приватизации, а само право зарегистрировали в 2017, то декларацию сдавать необходимо. Будет налог или нет, нужно считать исходя из реальных цифр. Октябрь 1998-го, это пограничный месяц, регпалата в регионах, как раз в октябре и начала работать. И все сделки и регистрация права с этого момента, стали обязательным через неё.
Приватизация, это не наследство и право по ней наступает с даты государственной регистрации права.
Смотрите внимательно, если у бабушки в документе есть фраза:
о чем в Едином Госудрственном реестре прав на недвижимое имущество......
то право зарегистрировано.

Нашел ответ на свой вопрос. Если Вы приобрели жилье в собственность в результате приватизации, срок владения им зависит от того года, в котором осуществлена приватизация: 1) Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру. 2) Если жилье было приватизировано до 1 января 1998 года срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность (так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались) (Письмо Минфина России от 18.07.2014 № 03-04-05/35433). Мой вариант к сожалению первый.

Вы сможете компенсировать часть подлежащего уплате налога (от продажи квартиры) вычетом на покупку, если продажа и покупка пройдут в одном календарном году.

Рассматриваю уже вариант, что все таки придется уплатить налог. Думаю теперь, как свести его к минимуму. Продается квартира за 4 млн. р. Делается имущественный вычет при продаже имущества 1 млн. р. Налог платится с 3 млн. р. Заполняется 3-НДФЛ, уплачивается 390 ыс. рублей в пользу Государства.
Покупается новая квартира за 2 млн. р. Вопрос: можно ли сделать имущественный вычет, в размере 260 тыс. р. с приобретенной квартиры неработающему человеку, но отчитавшемуся по форме 3-НДФЛ и уплатившему налог? Или вычет можно только сделать с доходов, задекларированных по форме 2-НДФЛ?

Есть фраза "... выдано гражданке... , в том, что она является собственником квартиры". Общий смысл она передает. В свидетельстве ниже фраза "Свидетельство выдано на основании Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР". Пытаюсь теперь найти информацию по датам.

По моему мнению, не может у вас в свидетельстве быть этой фразы, иначе сведения из ЕГРП автоматом бы загрузились в ЕГРН и в 2017 году ничего не пришлось бы регистрировать. А так у вас ранее возникшее право, на основании договора передачи, что подтверждается свидетельством о собственности, в нем должна быть фраза типа «...приобретает право собственности на жилое помещение...» или подобная. Сейчас в заявительном порядке право было зарегистрировано в ЕГРН, выдана подтверждающая выписка. В чем согласен с Альбертом - нужно смотреть по датам имел ли право орган, выдавший свидетельство сделать это на момент выдачи, либо полномочия уже на законодательном уровне были переданы Регистрационной палате.

Пересмотрел документы, фразы "о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество..." не нашел. На руках есть 3 документа. 1) Договор о передаче квартиры в собственность. 2) Свидетельство о собственности на квартиру. 3) Выписка из ЕГРН. В которой указана дата гос. регистрации права (2017 год) и документ-основание (Договор о передаче квартиры в собственность от октября 1998). Первые 2 документа составлены между Администрацией сельсовета и бабушкой.

Здравствуйте! Обязанности по уплате НДФЛ у вас не возникает. (ст. 69 218-ФЗ).