Нужно ли платить залог если с продажи квартиры деньги внесены в имеющуюся ипотеку - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Нужно ли платить залог если с продажи квартиры деньги внесены в имеющуюся ипотеку

ID: 26879548

30 апреля 2019

Вся Россия

9 983

Ситуация такая.

У нас с мужем была 1ая квартира в ипотеку. Которую мы погасили с помощью материнского капитала. Соответственно выделили долю детям в однушке.

Затем мы с мужем взяли новую имюпотеку на 3-ую квартиру.

Через год стали продавать 1-ую квартиру. Мы с мужем собственниками 7 лет, а дети менее 3х лет.

Деньги с продажи квартиры внесли на погашение долга ипотеки трешки, и в трёхкомнатной квартире выделили доли детям через договор дарения.

Должны ли мы платить налог с продажи однокомнатной квартиры?

Автор

Теги

ID: 26879548

продажа квартиры

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Багратионовская

5 мин.

улица Олеко Дундича, 7, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

30 апреля 2019, 19:47

Лучший совет

В общем продали за 1,6 м.р., значит доля каждого 1,6/4 = 400 т.р.
Муж - налога нет, собственность более 3-х лет.
Жена - налога нет, собственность более 3-х лет.
Ребенок 1 - (400 - 250 т.р.)*13% = 19,5 т.р. к уплате.
Ребенок 2 - (400 - 250 т.р.)*13% = 19,5 т.р. к уплате.
250 т.р. - это стандартный налоговый вычет в пропорции принадлежащей доли.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

30 апреля 2019, 20:13

Не в один день, а в один налоговый период (календарный год).
Платить налог нужно.
Вопрос не в справедливости, а в существующих налоговых правилах и законах.
Почему Вы так однобоко рассуждаете? А государство не "вбухало" Вам материнский капитал?

261/50 000

Надежда Гарнюк

2 мая 2019, 14:05

Главная ошибка- наделение по 1/4 детям. Хватило бы 1/10

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26879548

Автор

30 апреля 2019, 20:16

Вы о чем? государство так обеднело от 450 тысяч, что нужно отдать им обратно долю?
В одном вы правы!!! Справедливости к сожалению нет и не будет!!!

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

30 апреля 2019, 19:03

Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать сумму продажи 1 к. кв., её кадастроваую стоимость и доли детей в ней. Что-то Вы не упоминаете Органы опеки в Вашей сделке?

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26879548

Автор

30 апреля 2019, 19:20

В однушке были доли выделены по 1/4 на каждого после погашения ипотеки матеапиталом, Продали ее за 1600000. Кадастровая была приперно 1400000.
Что именно нужно упомянуть об опеке?
Они разрешили продать 1 к кв и подарить долю в 3 к.кв даже с тем условием, что доли детей в трешки будут под залогом у банка.

317/50 000