Поиск по журналу

Вся Россия

Нужно ли платить залог если с продажи квартиры деньги внесены в имеющуюся ипотеку

ID: 26879548

30 апреля 2019

Вся Россия

9 710

Ситуация такая.

У нас с мужем была 1ая квартира в ипотеку. Которую мы погасили с помощью материнского капитала. Соответственно выделили долю детям в однушке.

Затем мы с мужем взяли новую имюпотеку на 3-ую квартиру.

Через год стали продавать 1-ую квартиру. Мы с мужем собственниками 7 лет, а дети менее 3х лет.

Деньги с продажи квартиры внесли на погашение долга ипотеки трешки, и в трёхкомнатной квартире выделили доли детям через договор дарения.

Должны ли мы платить налог с продажи однокомнатной квартиры?

Авторы

Теги

ID: 26879548

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 апреля 2019, 19:47

Лучший совет

В общем продали за 1,6 м.р., значит доля каждого 1,6/4 = 400 т.р.
Муж - налога нет, собственность более 3-х лет.
Жена - налога нет, собственность более 3-х лет.
Ребенок 1 - (400 - 250 т.р.)*13% = 19,5 т.р. к уплате.
Ребенок 2 - (400 - 250 т.р.)*13% = 19,5 т.р. к уплате.
250 т.р. - это стандартный налоговый вычет в пропорции принадлежащей доли.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 апреля 2019, 20:13

Не в один день, а в один налоговый период (календарный год).
Платить налог нужно.
Вопрос не в справедливости, а в существующих налоговых правилах и законах.
Почему Вы так однобоко рассуждаете? А государство не "вбухало" Вам материнский капитал?

261/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

2 мая 2019, 14:05

Главная ошибка- наделение по 1/4 детям. Хватило бы 1/10

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26879548

Автор

30 апреля 2019, 20:16

Вы о чем? государство так обеднело от 450 тысяч, что нужно отдать им обратно долю?
В одном вы правы!!! Справедливости к сожалению нет и не будет!!!

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

30 апреля 2019, 19:03

Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать сумму продажи 1 к. кв., её кадастроваую стоимость и доли детей в ней. Что-то Вы не упоминаете Органы опеки в Вашей сделке?

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26879548

Автор

30 апреля 2019, 19:20

В однушке были доли выделены по 1/4 на каждого после погашения ипотеки матеапиталом, Продали ее за 1600000. Кадастровая была приперно 1400000.
Что именно нужно упомянуть об опеке?
Они разрешили продать 1 к кв и подарить долю в 3 к.кв даже с тем условием, что доли детей в трешки будут под залогом у банка.

317/50 000