И подарить, и продать, и завещать, и заложить! И все это без согласия брата. При продаже она не спрашивает его согласия, а обязана предложить брату воспользоваться преимуществом при покупке её доли (уведомить). Ну а при дарении и этого не обязана делать.

с уважением...

Всегда лучше договориться и если требует ситуация уступить, а то можно так ухудшить отношения, что уже и недвижимость не понадобиться. Был в моей практике случай родственники ссорились из-за недвижимости несколько лет, а потом через год оба оказались в больнице с сердечным приступом.

Прочитала все советы, и есть вопрос- где найти такого специалиста- посредника? Понятное что его участие необходимо, но где обитают такие специалисты?

Самые близкие люди должны уметь договариваться, решать совместно возникшие вопросы. Постарайтесь найти компромисс и выгоднее для каждой из сторон продать общую квартиру и самостоятельно принимать ответственность за себя, сохранять добрые семейные отношения. Пригласите специалиста, наверняка можно найти выгодные предложения для всех и "зарыть топор войны".

Особенно сложно самостоятельно договориться, если одна из сторон оккупировала квартиру, а вторая живет в другом месте. Подключите к переговорам специалиста, он знает как грамотно "убедить" стороны. Долю выгодно не продать. Если это СПб и в квартире две комнаты, то можно через порядок пользования решить вопрос с выгодной продажей.

Пусть сестра подарит свою долю брату, заодно улучшит отношения и выйдет из тупика.

Здравствуйте! Изучите ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. Обратите внимание на второй пункт этой статьи. А грамотно организовать и провести весь процесс сделки вам сможет ваш риэлтор! Удачи!