В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужно ли согласие.....
Светлана
Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,нужно ли при покупке квартиры требовать у продавцов нотариальное согласие супруги на продажу квартиры,если квартира была приобретена в браке,но собственником является только супруг.Спасибо.
Авторы
0
0
13
Светлана
Могут подойти
13 комментариев
Виталий Носов
Профит-Н
6 мая 2010, 21:12
Обязательное условие при продаже совместно нажитго имущества, находящегося в общей совместной собственности супруговю при его отсутствии супруг(супруга) запросто оспорят сделку в суде и аннулируют ее, да и регпалата не зарегистрирует.
0
0
235/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
6 мая 2010, 19:51
Обезательное условие при заключение договор купли-продажи.
0
0
58/50 000
0/50 000
4 мая 2010, 11:26
Утро доброе.
Согласие второй половины необходимо, если квартира была получена в период брака в результате возмездной сделки, либо если отсутствует брачный контракт.
Так что... на каком основании возникло право? - отсюда и плясать.
С уважением!..
Согласие второй половины необходимо, если квартира была получена в период брака в результате возмездной сделки, либо если отсутствует брачный контракт.
Так что... на каком основании возникло право? - отсюда и плясать.
С уважением!..
1
0
261/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
АН ООО "АВЕРС" ( LLC "AVERS")
4 мая 2010, 08:11
При продаже и покупке недвижимости обязательно нужно согласие второго супруга или присутствие на регистрации ( придется писать заявление). Имущество приобретенное в браке на любого из супругов делится между супругами 50/50( если это условие не оговорено брачным договором).
Причем , после развода , в течение трех лет, если не было раздела имущества, так же требуется согласие супруга.
Причем , после развода , в течение трех лет, если не было раздела имущества, так же требуется согласие супруга.
0
0
392/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
АН ООО "АВЕРС" ( LLC "AVERS")
4 мая 2010, 08:13
В противном случае один из супругов, который не давал согласия, может по суду признать сделку не действительной или потребовать компенсации от продажи имущества.
0
0
161/50 000
Да, обязательно.
Но м.б. случаи когда и нет необходимости, например при наличии брачного договора.
Но м.б. случаи когда и нет необходимости, например при наличии брачного договора.
0
0
103/50 000
0/50 000
Соглашусь с коллегами, требовать обязательно нужно и необходимо...и не только согласие, рекомендую Вам найти специалиста на сопровождение сделки, это не такие большие деньги, а проблем будет гораздо меньше да и спать спокойней будете. Успехов Вам.
0
0
247/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
2 мая 2010, 12:50
Здравствуйте, Светлана!
Соглашусь с коллегами. И возникает вопрос: почему попутно не спрашиваете, например, о заявлении, что супруг "несобственник, но прописанный" обязуется выписаться и т.д., заявлений, согласий, обязательств может быть много.
Что касается реплики Ирины, специалист посмотрит документы на квартиру и сразу определит все важные моменты. Например квартира приобреталась молодожёнам на деньги родителей одного из супругов и это прописано в договоре купли-продажи, или имеются другие доказательтва. Возникает ряд тонкостей.
Если есть проблема с согласием супруга, квартира переходит в разряд проблемных, её продажа будет затруднительна или невозможна. Вывод один - обратиться к специалисту. Готов помочь. Удачи!
Соглашусь с коллегами. И возникает вопрос: почему попутно не спрашиваете, например, о заявлении, что супруг "несобственник, но прописанный" обязуется выписаться и т.д., заявлений, согласий, обязательств может быть много.
Что касается реплики Ирины, специалист посмотрит документы на квартиру и сразу определит все важные моменты. Например квартира приобреталась молодожёнам на деньги родителей одного из супругов и это прописано в договоре купли-продажи, или имеются другие доказательтва. Возникает ряд тонкостей.
Если есть проблема с согласием супруга, квартира переходит в разряд проблемных, её продажа будет затруднительна или невозможна. Вывод один - обратиться к специалисту. Готов помочь. Удачи!
1
0
750/50 000
0/50 000
Ирина Васильева
2 мая 2010, 12:10
Это смотря каким способом квартира была приобретена в период брака
0
0
66/50 000
0/50 000
Здравствуйте Светлана! Поскольку имущество, нажитое в браке является совместной собственностью, не зависимо от того, на кого оно оформлено - то согласие супруги необходимо.
0
0
172/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
2 мая 2010, 00:09
Здравствуйте, Светлана!
Нужно обязательно, и не только согласие супруги.
Удачи
Нужно обязательно, и не только согласие супруги.
Удачи
0
0
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости