Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу

Добрый день. Если раздела имущества не было,то согласие на продажу бывшего супруга нужно.

Узнало иди должно было узнать! Так что это всегда вопрос судебный. Возвращаясь к изначальному вопросу - надо понять, что проще: договориться с бывшим супругом или взять на себя ответственность нотариальным заявлением "супруга, способного иметь права на указанное имущество не имею". В любом случае, сопровождая покупателя в такой сделке, я захотела бы в договоре фразу типа "в случае предъявления претензий со стороны третьих лих продавца, продавец самостоятельно и за свой счет урегулирует таковые ".

Павел, Вы правы - срок исковой исчисляется именно с этого момента.

По поводу срока исковой давности не соглашусь с последним мнением. В данном случае срок исковой давности исчисляется с момента как лицо узнало о нарушении своих прав (п1 ст 200 ГК РФ). Так что, если не было раздела имущества или брачного договора, согласие необходимо

Дополнение к предыдущему комментарию: в Вашем случае риски близки к нулю. Согласно п. 7 ст.38 Семейного кодекса срок исковой давности для требований о разделе имущества бывших супругов составляет три года. У Вас прошло 10 лет. Восстановить пропущенный на семь лет срок практически нереально.

Красс-Практик, Вы очень правильно обратили внимание на риск предъявления бывшим супругом требования компенсации за проданное имущество! Именно поэтому и необходимо до сделки решить вопрос с супругом. На практике ведь как: или согласие супруга на отчуждение или заявление, что квартира приобреталась не в браке и супруга, способного иметь право на данное имущество не имею.

Здравствуйте!
Обратите внимание на формулировки в п.3 ст. 35 Семейного кодекса: речь идет о супругах. Термин "бывший супруг" не используется. И есть судебная практика, подтверждающая, что если раздел имущества при расторжении брака не произведен, то согласия бывшего супруга на сделки не требуется (например, определение Верховного суда от 28.03.2017 по делу N 46-КГ17-3).
Другой вопрос - риск предъявления бывшим супругом требования о денежной компенсации за неразделенное и проданное имущество. Но это уже совсем другая история.

Присоединяюсь к ответу Ольги, если не было раздела имущества либо брачного договора, согласие необходимо брать.

Добрый день. Да, согласие супруга нужно. Несмотря на то, что деньги на покупку квартиры были потрачены от продажи квартиры, которая не была в совместной собственности супругов. Иное - доказывается через суд, если сможете, конечно, доказать. Дело в том, что как только Вы продали предыдущую квартиру (купленную не в браке), деньги стали совместной собственностью супругов, которыми супруги и распорядились совместно, купив квартиру. Регистрация мужа значения не имеет. Также не имеет значения и то, что покупателем была жена. Если не был заключен брачный договор, изменяющий режим совместной собственности, то придется решать вопрос получения согласия бывшего супруга.