Здравствуйте. Согласие (заявление) от бывшей супруги нужно.
"Претензий не имели "на словах или в каком-то документе это отражено? Было ли соглашение о разделе? Если нет, то берите сейчас заяление от бывшей жены. Нет смысла на каждом углу рассказывать, что имущество приобреталось после продажи Вашей приватизированной кв.

Очень интересные комментарии, но задумайтесь - какая же дура жена даст такое согласие, если они сейчас в разводе и с ней несовершеннолетний ребенок? Если она по закону имеет право требовать раздела совместно нажитого имущества она и будет его требовать и суд удовлетворит это требование. Я вообще не совсем понимаю почему она до сих пор сидит и не подает иска. Но если она все же даст согласие на продажу, то сделка будет действительна и оспорить она её уже не сможет. Согласие лучше удостоверить у нотариуса.

Здравствуйте. Для покупателя крайне желательно получить такой отказ, который снимет вероятность оспаривания сделки бывшей супругой. В этом случае она сможет предъявить судебные претензии только Вам, рассчитывая получить часть средств от продажи квартиры. Если Вы сейчас продадите в суд на признание этой квартиры Вашей личной собственностью, то обязательно позаботьтесь о том, чтобы бывшая супруга на суде присутствовала. Если вынесенное решение будет заочным, то продать будет сложно.

Поскольку вы в браке продали имущество, которым владели до регистрации брака, вырученные средства – это собственность личная. Нужно обратиться с иском в суд и оформить собственность на себя, поскольку квартира куплена на денежные средства, которые являются вашей личной собственностью.

Автор, вы неправильно ставите вопрос. Не "нужно ли", а "нужно ли покупателю"?Де факто вашу сделку Росреестр зарегистрирует (если верно отразите факт покупки в договоре). Но любой нормальный покупатель будет задавать себе вопрос : а не оспорит ли бывшая супруга слелку?По закону у неё есть 3 года с момента, когда она узнает о нарушении её имущественных прав. Вот и думайте. Если юристы расходятся во мнении, то что будет думать человек без опыта?Если вы хотите продать квартиру и хотите, чтобы максимальное количество человек рассматривало покупку, вам нужно иметь: согласие бывшей супруги на продажу или соглашение о разделе имущества.