Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли согласие супруга для продажи?
Петр
20 апреля 2021
Вся Россия
5 883
2

Добрый день.


Планирую сделку по продаже земельного участка и дома, расположенного на нем. Земельный участок предоставлен мне в собственность в 1992 г. Право собственности на дом зарегистрировано в 2009 г. на основании декларации, в которой указан год создания дома без конкретной даты - 1996 г. Право собственности на оба объекта оформлено на меня. Мы с супругой были в разводе с 1990 г. по март 1996 г., потом снова сошлись. Требуется ли ее согласие на сделку в этом случае? Если да, правильно ли я понимаю, что без согласия сделка будет зарегистрирована с отметкой о его отсутствии? У супруги по состоянию здоровья нет возможности оформить согласие.

Могут подойти
2 комментария
20 апреля 2021, 12:44
Лучший совет
Здравствуйте. Право зарегистрировано в браке, основание права - вероятнее всего тоже. Значит имущество является совместно нажитым, пока не доказано иное. Согласие требуется. Если регистратор не пропустит этот момент, отметка в ЕГРН будет. Можете вызвать нотариуса на дом для удостоверения согласия. Большинство покупателей без согласия не станут связываться.
8
0
358/50 000
0/50 000
20 апреля 2021, 12:45
Здравствуйте. Да, требуется. Право на дом возникло в 2009 году (дата регистрации).
По второй части вопроса зависит от внимательности регистратора.
7
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости