Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры, каковы сроки его действия, есть брачный договор
Анастасия
3 апреля 2019
Вся Россия
4 745
5

Подскажите, сложилась такая ситуация, продаю квартиру, покупатель женщина, приобретает ее для себя, она замужем, есть согласие супруга от 2012 года на приобретение любой недвижимости в Москве и МО, так же с супругом у нее заключен брачный договор, но его она отказывается предоставить до сделки, ссылаясь на то, что там много личной информации (от какого числа договор тоже не известно), принесет на сделку.Есть ли у нас риски, что супруг в дальнейшем подаст в суд на аннулирование сделки и ее аннулируют?что должно быть прописано в брачном договоре, чтобы нас обезопасить?Если брачный договор заключен до согласия, что имеет силу?и что имеет силу, если он заключен после согласия?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
3 апреля 2019, 21:46
Лучший совет
Росреестр согласия супруга на покупку не требует, если сделка нотариальная, нотариус обычно просит сделать. Все что касается брачного договора, только на основании того, о чем в нем речь
6
0
186/50 000
0/50 000
4 апреля 2019, 15:02
Анастасия, а Вам зачем документы покупателя-то знать? Вам от него деньги нужны! ) Это покупатель должен тщательно подходить к проверке ВАШИХ документов..)
3
0
155/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
4 апреля 2019, 16:31
Я боюсь иска со стороны мужа и аннуляции сделки
0
0
47/50 000
4 апреля 2019, 17:18
Какая аннуляция? Она покупает Вашу квартиру, находясь в браке, значит, для них она- совместнонажитое имущество. Вот если продать она эту квартиру потом без его согласия захочет, вот тогда могут быть проблемы, но уже не у Вас, а у очередного покупателя..
0
0
254/50 000
3 апреля 2019, 22:57
По закону согласие супруга на приобретение недвижимости не требуется. В случае нотариальной сделки оно обязательно. Надо полагать, что нотариусы требуют его непросто так. Какой-то сакраментальный смысл в нём все же есть.
5
0
220/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости