Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужно ли согласие супруга продавца, если квартира была приобретена им в ипотеку до брака?
ID: 13321940
8 февраля 2019
Вся Россия
5 586
5

Здравствуйте. Продавец купил квартиру в ипотеку до брака и через несколько месяцев женился. То есть большая часть ипотеки была выплачена, когда он уже был расписан.


Может ли договор купли-продажи такой квартиры быть оспорен, если согласие не было получено? И зарегистрирует ли МФЦ такую сделку?

Авторы
Теги
5
ID: 13321940
Могут подойти
5 комментариев
Сергей Николаевич
8 февраля 2019, 14:53
Лучший совет
Росреестр то зарегистрирует.Но согласие лучше взять во избежании дальнейших разборок. Супруга может заявить,что они вложили деньги в ремонт квартиры в период брака. Также вы пишете "БОльшая" часть ипотеки была выплачена,значит все таки ипотека выплачивалась и в браке,пусть и меньшая
11
0
283/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 февраля 2019, 23:01
Согласие супруги обязательно.
1
0
29/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 февраля 2019, 21:40
Согласие супруги - просите однозначно, т к совместно в браке из семейного бюджета выплачивались платежи.
2
0
104/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
8 февраля 2019, 18:49
Если хотя бы ОДИН платёж по ипотеке, был выплачен в период брака, то это совместное имущество. Размер доли, здесь значения не имеет.
Ответы на вопросы:
1. Может
2. Росреестр (не МФЦ) переход права зарегистрирует.
6
0
227/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 февраля 2019, 14:53
Добрый день! Для покупателя крайне важно получить согласие супруги продавца на сделку. Договор может быть оспорен. МФЦ не регистрирует права, Росреестр зарегистрирует переход права в любом случае.
11
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости