Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужно ли согласие супруга? (продолжение вопроса по теме - договор мены)
Ольга
Дело в том, что обмен найден, но тогда у меня возникает второй вопрос - если это будет договор купли-продажи, то мне нужно будет согласие супруга на покупку? Мы официально не разведены, вместе не живем и где он сейчас находится никто не знает, а квартира , которая сейчас продается была мною приватизирована, супруг там никогда прописан не был. Что делать в этой ситуации? Найти мне его не представляется возможным, а если требуется согласие, то мне что же эту квартиру и не продать никогда? Вернее продать-то я ее смогу, а вот купить другую без согласия можно?
Авторы
0
0
18
Ольга
Могут подойти
18 комментариев
27 мая 2012, 17:37
Лучший совет
Мария! Можно поступить, следующим образом оформить договор покупки квартиры "в пользу третьего лица". В соответствии с ст.430 ГК РФ. Для этого Ваш родственник или человек которому Вы доверяете, подписывают договор, в соответствии с которым ОН покупает квартиру на свои средства, но на Ваше Имя . Вы становитесь правообладателем - собственником жилья. При этом права на квартиру рассматриваются как переданные Вам безвозмездно (так как деньги оплатил родственник). С Уважением Игорь.
7
2
484/50 000
0/50 000
27 мая 2012, 19:33
В связи с чем заслуживает внимание подобная схема. 1. Согласие супруга на покупку квартиры не требуется так как в данном случае Вы не являетесь покупателем. 2. На приобретенное недвижимое имущество в виде квартиры права у другого супруга не возникает так квартира Вам передается безвозмездно.
0
0
293/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
29 мая 2012, 10:21
разрешение не требуется
0
1
23/50 000
0/50 000
28 мая 2012, 19:16
Очень интересный прием предлагает Игорь Золотарев. Но, чтобы совсем "придирок" не было , по-моему, лучше покупателем представить близкого родственника с последующим дарением.
1
0
175/50 000
0/50 000
А пять двадцать пять.
0
1
21/50 000
0/50 000
...продолжая вариант Татьяны Федотовой... при регистрации новой квартиры на маму, она еще и налоговый вычет может получить!
0
1
123/50 000
0/50 000
Ситуация очень щекотливая, конечно в Вашей ситуации при продаже согласие не нужно, а вот при покупке оно необходимо, но можно сделать таким способом, оформить квартиру на человека которому Вы очень доверяете (на маму, ребенка совершеннолетнего), а потом дарение на Вас, налогом облагаться будет минимальным, т.к. родственники.
3
0
327/50 000
0/50 000
Уважаемая Мария.
Согласие супруга не требуется.
Согласие супруга не требуется.
0
3
52/50 000
0/50 000
26 мая 2012, 20:48
Если Вы квартиру приватизировали, то согласие супруга на ее продажу не требуется. При покупке Вам будет необходимо согласие супруга, или же "покупать по дарению" или оформлять развод и уже тогда покупать по ДКП.
0
1
211/50 000
0/50 000
Оформить покупку квартиры в вашей ситуации лучше Договором дарения,правда ,вам придется заплатить налог на дарение,его можно свести к минимуму, указав в договоре Дарения стоимость квартиры по БТИ.Справку о стоимости попросите владельца заказать в 2 экземплярах и один подлинный оставьте себе ...
0
0
300/50 000
0/50 000
Ничего себе вышла замуж!
Ищите там,где нашли,или потеряли..обратитесь к детективу...Нельзя так беспечно относится к своей жизни,это чревато неотвратимыми неприятностями...
Ищите там,где нашли,или потеряли..обратитесь к детективу...Нельзя так беспечно относится к своей жизни,это чревато неотвратимыми неприятностями...
3
2
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости