Поиск по журналу

Вся Россия

Нужно ли супруга на продажу доли в квартире, приобретённой в браке

ID: 6725783

5 сентября 2019

Вся Россия

8 710

Квартира приобретена в браке, оформлена на супругов в долевую собственность (по 1/2). Жена хочет продать долю, направила мужу уведомление о продаже со всей информацией по сделке. Сделка будет, понятное дело, с нотариусом. Нотариус/ регистратор будет просить согласие мужа на сделку? Брак не расторгнут.

Интересует только вопрос с необходимостью согласия в описанной ситуации

Авторы

Теги

ID: 6725783

продажа квартиры сделка

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 сентября 2019, 19:20

Лучший совет

Да , нотариус может попросить согласие супруга на продажу вашей доли, если приобреталось до 2016 года и простой-письменной форме. При этом не было брачника или соглашения о разделе имущества. Если договор был нотариальным с определением долей, то согласие не потребуется.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6725783

Автор

6 сентября 2019, 09:49

Татьяна, спасибо! Брачного договора или соглашения о разделе имущества нет, квартира приобретаюсь в 2007 г у застройщика, сделка нотариально не удостоверялась. А как форма договора (нотариальная, если бы она была) влияет на режим имущества супругов?

249/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

6 сентября 2019, 10:03

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Определять доли супруги могут только с нотариальным удостоверением. В Вашем случае, как написали ниже в комментариях, в каждой 1/2 доли имеется доля другого супруга. Поэтому согласие на продажу доли нужно заверять нотариально. вы можете продавать свою долю с согласия мужа, а муж продаёт свою долю с вашего согласия.
Можно продать всю квартиру целиком, тогда нотариально удостоверять ДКП не требуется (допускается ППФ договора) и согласия друг другу давать не нужно.

663/50 000

Борис Д

6 сентября 2019, 11:39

>>> Это как раз пример проблем

Это с какой стороны посмотреть... Не раз подобные "проблемы" жизнь спасали...

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

6 сентября 2019, 05:48

Добрый день, согласие супруга необходимо, т.к в 1/2 доли супруги, есть 50% доли мужа, как ни парадоксально это звучит. И наоборот.

Вопрос в другом, если доля супруга не определена в натуре, то и продать ее сложно. Если 1/2 доли в 2-ком квартире, то можно поделить неравномерно, определить порядок пользования, если 1/2 в 3-ком или 1-ком, то это не продаваемый объект.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6725783

Автор

6 сентября 2019, 09:51

Людмила Юрьевна, спасибо за ответ!

34/50 000